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인천지방법원 경매11계 2022 타경 524862
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 3층303호 (당하동,비잔티움)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
28.44㎡(8.60평) |
| 건물면적 |
45.30㎡(13.70평) |
| 사건번호 |
2022타경524862 |
| 감정평가액 |
154,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(2%) 3,046,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 304,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경524862 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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660.7 분의 28.355 |
28.44㎡ (8.60평)
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건물
청마로 65-1 |
3층303호 (당하동,비잔티움) 철근콘크리트구조 |
45.3㎡ (13.70평)
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인천광역시 서구 당하동 소재 인천2호선 "완정역" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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사건번호 2022타경524862 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 154,000,000원 / 최저입찰가 3,046,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 소OO |
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2022.07.29 |
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| 장OO |
전부 |
2017.09.14 |
[보]135,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장미진 : 신청채권자 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월20일 |
가압류
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81,273,084원 |
| 2021년9월16일 |
임차권설정
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135,000,000원 |
| 2022년9월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2021카임10605, 임차권자 장미진, 임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2017년 9월 14일, 확정일자 2017년 9월 14일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
144,535,714원 |
78,692,706원 |
54% |
3.5회 |
| 6개월 |
145,919,355원 |
86,218,563원 |
61% |
3.3회 |
| 12개월 |
140,923,000원 |
89,898,013원 |
65% |
2.7회 |
인천광역시 서구 청마로 65-1, 102동 3층303호 (당하동,비잔티움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로 91, 102동
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 12.84평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 6.85평 |
54,000,000원
18,522,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로99번길 5, 103동
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 14.87평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로99번길 5, 103동
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 14.87평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.05평 |
178,000,000원
29,917,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 9.53평 |
128,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로 48, 에이동
[임차권등기]
건물: 10.96평 , 토지(대지권): 8.09평 |
132,000,000원
132,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서곶로 445, 4층401호
[임차권등기]
건물: 17.00평 , 토지(대지권): 7.93평 |
297,000,000원
207,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 67-1, 4동
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 8.15평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 46, 104동
[임차권등기]
건물: 20.22평 , 토지(대지권): 23.66평 |
359,000,000원
251,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 탁옥로 8, 디동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 5.48평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 6.33평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 석남로 62, 1동
[임차권등기]
건물: 19.35평 , 토지(대지권): 10.48평 |
239,000,000원
167,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로117번길 13, 에이동
[임차권등기]
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 12.27평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로483번길 20, 102동
[임차권등기]
건물: 19.26평 , 토지(대지권): 14.51평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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