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▤ 위치 : 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스)
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▤ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▤ 사건번호 : 2022 타경 107248
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 250,000,000원입니다.
최저입찰가는 200,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,000,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.11㎡(5.48평) |
| 건물면적 |
28.41㎡(8.59평) |
| 사건번호 |
2022타경107248 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 200,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경107248 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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348.0 분의 18.11 |
18.11㎡ (5.48평)
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건물
까치산로4길 75-2 |
제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스) 철근콘크리트구조 |
28.41㎡ (8.59평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,
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서울시 강서구 까치산로4길 75-2,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경107248
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 250,000,000원 ,
최저입찰가 200,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
본건 전부 |
2019.05.30 |
[보]2억3천9백만원
[월]없음 |
| 고OO |
403호 전부 |
2019.05.30. |
[보]239,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고은주의 승계인 주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 고은주의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년6월14일 |
임차권설정
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239,000,000원 |
| 2022년4월18일 |
강제관리신청
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| 2022년5월19일 |
강제경매
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| 2023년2월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 3. - 주민등록표등본과 같이 세대원 거주
목록 4. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,254,549원 |
170,190,237원 |
72% |
4.9회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,621,874원 |
172,851,201원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제4층 제403호 (화곡동, 프라임하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,213,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
5,534,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
10,274,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
11,038,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
11,787,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 25, 제2층
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.00평 |
173,000,000원
11,889,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 4.45평 |
158,000,000원
13,572,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 5.39평 |
263,758,000원
14,501,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
14,981,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
15,032,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
15,806,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
15,891,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(9회)
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