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경기 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9에 있는
임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
목록3.6.7.-2019.06.04(근저당권), 목록4.5.-2020.06.30(근저당권) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경19343이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,062,630,000원,
0회 유찰되어
최저입찰가는
3,062,630,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 306,263,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
11,378.00㎡(3,441.85평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2020타경19343 |
| 감정평가액 |
3,062,630,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,062,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 306,263,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2020타경19343 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
녹촌리 산2-9 |
임야 |
580㎡ (175.45평)
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| 철도용지 |
39㎡ (11.80평)
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| 임야 |
1901㎡ (575.05평)
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| 임야 |
8846㎡ (2,675.92평)
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| 임야 |
12㎡ (3.63평)
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경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "삼신아파트" 북측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 19343 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월4일 |
근저당권
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2,250,000,000원 |
| 2019년10월24일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
근저당권
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375,000,000원 |
| 2020년1월9일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2020년6월26일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2021년5월11일 |
가압류
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103,172,520원 |
| 2021년8월27일 |
임의경매
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| 2021년9월10일 |
압류
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| 2021년12월27일 |
압류
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| 2022년4월18일 |
가압류
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496,263,014원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록3.4.는 지분매각
2.목록3.4.는 공부상 지목은 '임야' 및 '철도용지'이나 현황은 일괄 근린생활시설 신축을 위한 부지조성중인 상태로 일부는 도로 및 도로예정지임.
3.목록5.는 건축허가를 득하였고 지적도상 맹지이나 공사중인 인근토지를 통해 도로와 접함
4.목록6. 지상에 연고미상의 분묘가 소재(분묘기지권 성립여부 불명)함. 분묘 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 ㎡당 182,000원임
5.목록6.7.은 지적도 및 현황 '맹지'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지
- 수풀이 우거져 있는 임야 상태의 토지임.
- 아래 제시외 구조물 등 소재함.
1) 목조 슬레이트지붕 창고 1동
2) 플라스틱 물통 1개 소재함.
나. 목록 2. 토지
- 지목은 임야이나 경사면 지형임.
- 북쪽 부분은 절개되어 목록 3. 4. 토지로 통하는 통로로 사용되고 있음.
- 서쪽 부분에 판넬조 공사장 펜스가 설치되어 있음.
- 서쪽 경계 부분은 왕복4차선 도로와 접해 있으며, 인도로 상용되고 있는 것으로 보임.
- 서쪽 부분에 아래 제시외 구조물 등 소재함.
1) 이동식 화장실 1동
2) 플라스틱 물통 1개
다. 목록 3. 토지
- 지목은 임야이나 절개되어 연접한 산1 토지와 함께 토목공사 중 공사가 중단된 상태로 보임.
라. 목록 4. 토지
- 지목은 철도용지이나 절개되어 토목공사 중 공사가 중단된 상태로 보임.
- 지상에 철골조 다리가 설치되어 통행로로 사용되고 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,435,176,377원 |
898,950,211원 |
65% |
1.9회 |
| 6개월 |
1,320,365,111원 |
909,958,608원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,105,554,619원 |
694,562,958원 |
111% |
1.5회 |
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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임야
경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 799.81평 |
68,744,000원
68,744,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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임야
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-32
[법정지상권]
, 토지(대지권): 269.53평 |
1,835,460,000원
629,563,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24
, 토지(대지권): 63,706.50평 |
1,368,034,700원
328,465,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 금곡동 산107-2
, 토지(대지권): 4,699.34평 |
2,186,340,000원
1,071,307,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31
, 토지(대지권): 607.72평 |
1,663,452,000원
815,091,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 진접읍 내각리 304-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 48.40평 |
76,160,000원
76,160,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-20
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임야
경기 남양주시 진접읍 장현리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 429.95평 |
59,695,986원
59,695,986원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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임야
경기 남양주시 화도읍 구암리 산57
, 토지(대지권): 9,359.96평 |
742,608,000원
742,608,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
임야
경기 남양주시 진접읍 금곡리 산22
|
2,948,821,000원
2,948,821,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
임야
경기 남양주시 진접읍 금곡리 산24
|
624,624,000원
624,624,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
경기 남양주시 진접읍 내각리 산10-1
건물: 0.30평 , 토지(대지권): 2,940.00평 |
566,702,000원
566,702,000원 |
신건
(0회)
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