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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 15층1501호 (동성동,호텔엠에스)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
103.66㎡(31.36평) |
| 건물면적 |
871.50㎡(263.63평) |
| 사건번호 |
2021타경106032 |
| 감정평가액 |
1,430,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 239,914,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,991,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2021타경106032 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1653.0 분의 103.658 |
103.658㎡ (31.36평)
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건물
해안대로 367 |
15층1501호 (동성동,호텔엠에스) 철근콘크리트구조관광숙박시설(음식점))구조 |
871.5㎡ (263.63평)
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2021 타경 106032 ▦ 호텔엠에스 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월9일 |
근저당권
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1,140,000,000원 |
| 2021년10월7일 |
가압류
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85,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
중식당(리밍)이었으나 영업하지 않으며 실내 인테리어 시설이 되어 있음. 전입세대열람 내역서상 소유자 김고윤세대가 존재하나 실제 점유여부 확인되지 않으며 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 2022년1월15일 현재 관리비 40,968,860원이 연체되어 있으며 공용관리비가 매월 200~250만원 정도 발생함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 근린생활시설(과거 중식당(리밍)으로 이용하여 별첨 사진과 같이 주방, 룸, 홀 등의 실내 인테리어 시설이 되어 있으므로 참조 바람).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
318,585,600원 |
335,041,440원 |
105% |
0회 |
| 6개월 |
356,117,120원 |
269,768,268원 |
70% |
4.2회 |
| 12개월 |
414,852,738원 |
237,216,257원 |
58% |
4.2회 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 15층1501호 (동성동,호텔엠에스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.09평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 124.30평 , 토지(대지권): 28.78평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 53.53평 , 토지(대지권): 12.39평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 36.57평 , 토지(대지권): 8.47평 |
76,000,000원
38,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 50,
건물: 43.87평 , 토지(대지권): 14.60평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 50,
건물: 34.96평 , 토지(대지권): 11.64평 |
178,000,000원
113,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 50.58평 , 토지(대지권): 8.03평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동6길 94,
건물: 77.00평 , 토지(대지권): 32.42평 |
650,000,000원
650,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 4.44평 |
64,000,000원
16,777,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 3.15대로 117-1,
건물: 25.75평 , 토지(대지권): 16.08평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 32,
건물: 14.57평 , 토지(대지권): 3.67평 |
473,000,000원
79,356,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동로 32,
건물: 22.28평 , 토지(대지권): 5.61평 |
748,000,000원
125,494,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 28.11평 , 토지(대지권): 4.47평 |
164,000,000원
42,991,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 1.44평 |
37,000,000원
18,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 28.17평 , 토지(대지권): 5.73평 |
145,000,000원
38,011,000원 |
유찰
(6회)
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