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한
아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 61,000,000원입니다.
14회 유찰되어
최저입찰가는 2,683,000원입니다.
사건번호는 2018타경107678이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (20%) 536,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호 (화곡동,한경빌)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
3.31㎡(1.00평) |
| 건물면적 |
11.21㎡(3.39평) |
| 사건번호 |
2018타경107678 |
| 감정평가액 |
61,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 2,683,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 536,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.27(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
14회 |
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사건번호 : 2018타경107678 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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199.3 분의 3.31 |
3.31㎡ (1.00평)
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건물
곰달래로 64-1 |
6층602호 (화곡동,한경빌) 철근콘크리트구조 |
11.21㎡ (3.39평)
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지하철5호선 까치산역 "3번출구" 남서측 약560미터 지점에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2018타경107678 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 61,000,000원 / 최저입찰가 2,683,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 진OO |
미상 |
2018.04.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
602호 |
2018.04.03. |
[보]90,000,000
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| 주OO |
602호 |
2016.04.08. |
[보]100,000,000
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| 박OO |
602호 전부 |
2018.04.23. |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 임차인 한국토지주택공사의 입주자는 진연석임.
배당요구종기 이후 권리신고 및 배당요구신청함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월11일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2018년12월20일 |
강제경매
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| 2022년3월17일 |
가압류
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395,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2016. 4. 8, 확정일자 2016. 4. 8.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 중복임대차 점유관계는 임차권등기권자인 신청채권자의 2021. 02. 09.자 보정서 참조(별첨)
3. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
607,375,000원 |
527,307,933원 |
88% |
1.8회 |
| 6개월 |
646,937,500원 |
538,873,587원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
682,373,333원 |
561,204,702원 |
82% |
1.9회 |
서울특별시 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호 (화곡동,한경빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-27
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아파트
서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호
[임차권등기]
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.00평 |
61,000,000원
2,683,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-25
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
127,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 화곡동 29-79 강동아파트
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 6.47평 |
232,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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아파트
서울 강서구 곰달래로22길 27, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 2.47평 |
243,000,000원
155,520,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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아파트
서울 강서구 초록마을로 77, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.20평 , 토지(대지권): 7.18평 |
206,000,000원
164,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 화곡로 176-19, 제주건축물제2동
건물: 6.58평 , 토지(대지권): 2.16평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.09평 |
275,000,000원
176,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
[임차권등기]
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 2.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제4층
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 3.63평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
410,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-11
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아파트
서울 강서구 월정로20길 86-4, 제12층
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.52평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제13층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-25
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아파트
서울 강서구 곰달래로35길 116, 제101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.20평 |
571,000,000원
365,440,000원 |
유찰
(2회)
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