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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층406호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
86.29㎡(26.10평) |
| 건물면적 |
133.12㎡(40.27평) |
| 사건번호 |
2019타경8265 |
| 감정평가액 |
318,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 66,690,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,669,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2019타경8265 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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5493.8 분의 86.29 |
86.29㎡ (26.10평)
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건물
신촌본포로 5-16 |
4층406호 철근콘크리트구조 |
133.12㎡ (40.27평)
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본건 기호1∼3은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무 위치합니다. 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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▦ 창원시 근린상가 경매 ▦ 2019 타경 8265 ▦ 의창구 급매 ▦ 창원시 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
본건 406호 외 |
2019.06.17 |
[보]6억 원
[월]6,000만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)잭슨나인스 창원 : 본건 외 3층 전체(301호~319호)와 본건 포함 4층 전체(401호~412호)를 임차하여 점유 사용하며, 위 보증금과 차임은 임차인이 점유 사용하고 있는 3층 전체와 4층 전체의 보증금과 차임임. '상가건물임대차 현황서'에 의하면 본건 406호 포함 407호, 408호에 대한 보증금은 7천만 원, 월차임은 700만 원이며, 확정일자는 2020. 3. 9.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월13일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2016년8월25일 |
압류
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| 2019년3월28일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2019년5월27일 |
임의경매
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| 2019년10월4일 |
압류
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| 2020년2월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도가 운동시설(놀이형시설)로서 인접한 406호, 407호, 408호가 경계벽체 없이 일괄로 가족체험형 실내 테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중임. 정확한 위치 및 경계는 별도 확인 요함. 2021. 6. 23.자 주식회사 잭슨나인스창원으로부터 공사대금채권 금 530,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결있음(창원지법 2021가합53415). 2023. 1. 20.자 ㈜신명에스에이로부터 공사대금채권 금 45,000,000원, 가람전력(주)로부터 공사대금채권 금 85,000,000원, 에스에이치디자인(이은정)으로부터 공사대금채권 금 254,000,000원, 아주공조(황태원)로부터 공사대금채권 금 55,000,000원에 대한 유치권신고가 각 있으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결있음(창원지방법원 2023가단109551). |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2,3 현황 운동시설.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
351,000,000원 |
31,000,000원 |
9% |
12회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층406호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 106.60평 , 토지(대지권): 69.10평 |
842,000,000원
842,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 의창구 평산로 23,
건물: 25.18평 , 토지(대지권): 11.33평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.27평 , 토지(대지권): 26.10평 |
318,000,000원
66,690,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 26.28평 |
320,000,000원
67,109,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 25.14평 , 토지(대지권): 16.30평 |
197,000,000원
41,314,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
건물: 19.48평 , 토지(대지권): 12.63평 |
381,000,000원
79,902,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 창이대로205번길 5,
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 54.51평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 의창구 사화로9번길 19,
건물: 15.79평 , 토지(대지권): 4.87평 |
146,000,000원
74,752,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 6-30,
건물: 46.01평 , 토지(대지권): 11.59평 |
245,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 4.12평 |
955,000,000원
611,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 2.79평 |
605,000,000원
387,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길
건물: 12.34평 , 토지(대지권): 8.08평 |
375,000,000원
300,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 15.31평 , 토지(대지권): 4.27평 |
1,050,000,000원
672,000,000원 |
유찰
(2회)
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