2020타경14372
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 842,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 673,600,000원으로
2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 창원지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2020타경14372 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층412호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경14372이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 842,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 673,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰보증금은 67,360,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 4층412호
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
228.44㎡(69.10평) |
| 건물면적 |
352.39㎡(106.60평) |
| 사건번호 |
2020타경14372 |
| 감정평가액 |
842,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 673,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신촌본포로 5-16 |
5493.8 분의 228.44 |
228.44㎡ (69.10평)
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건물
신촌본포로 5-16 |
4층412호 철근콘크리트구조 |
352.39㎡ (106.60평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무소)" 북동 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
전부 |
2020.03.09 |
[보]6억 원
[월]6,000만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)잭슨나인스 창원 : 본건 외 3층 전체(301호 ~ 319호)와 본건 포함 4층 전제(401호 ~ 412호)를 임차하여 점유 사용하며, 위 보증금과 차임은 임차인이 점유 사용하고 있는 3층 전체와 4층 전체의 보증금과 차임임. 상가건물임대차 현황서상 임대차기간은 2019. 9. 6. ~ 2024. 9. 5.이며, 보증금은 5,000만 원, 차임은 500만 원임. 사업자등록신청일 및 확정일자 각 2020. 3. 9.임. 2021. 7. 12.자 유치권신고서에 첨부한 412호에 대한 2020. 4. 13.자 임대차 계약서상 보증금은 52,560,000원, 차임은 1,500,000원임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월6일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2020년10월7일 |
압류
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| 2020년12월30일 |
임의경매
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| 2021년3월16일 |
가압류
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23,042,028원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본 건물 현황 '(창원)거풍프라자'로 통칭중이며, 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 인접호와 경계벽없이 일괄하여 가족체험형 실내테마파크시설((주)잭슨나인스 창원점)로 이용중임. 정확한 위치 및 경계는 별도 확인 요함. 2021. 7. 12.자로 (주)잭슨나인스 창원으로부터 공사대금채권 금 530,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(창원지방법원 2023가단100837, 부산고등법원(창원) 2023나12787) |
[부동산 현황조사서 비고란]
운동시설
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "북면행정복지센터(구 북면사무소)" 북동 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.06 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경14372 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.27평 , 토지(대지권): 26.10평 |
318,000,000원
53,352,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 26.28평 |
320,000,000원
53,687,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 25.14평 , 토지(대지권): 16.30평 |
197,000,000원
33,051,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 106.60평 , 토지(대지권): 69.10평 |
842,000,000원
673,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
건물: 19.48평 , 토지(대지권): 12.63평 |
381,000,000원
63,922,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 의창구 도계로 102,
건물: 40.53평 , 토지(대지권): 15.73평 |
227,000,000원
116,224,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 창원시 의창구 창이대로205번길 5,
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 54.51평 |
228,000,000원
116,736,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 6-30,
건물: 46.01평 , 토지(대지권): 11.59평 |
245,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 4.12평 |
955,000,000원
488,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 2.79평 |
605,000,000원
309,760,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 15.31평 , 토지(대지권): 4.27평 |
1,050,000,000원
537,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길
건물: 12.34평 , 토지(대지권): 8.08평 |
375,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 의창구 평산로 23,
건물: 25.18평 , 토지(대지권): 11.33평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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근린상가
경남 창원시 의창구 용동로57번안길 9-11,
건물: 20.20평 , 토지(대지권): 8.73평 |
960,000,000원
768,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경14372 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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