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◈ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 2층204호 (현동,현동프라자)
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◈ 유형 : 근린상가
◈ 사건번호 : 2020 타경 2461
◈ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
감정가는 454,000,000원입니다.
최저입찰가는 119,013,000원
(26%)입니다.
입찰일은 2024.05.30(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,901,300원 입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 2층204호 (현동,현동프라자)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
62.25㎡(18.83평) |
| 건물면적 |
147.84㎡(44.72평) |
| 사건번호 |
2020타경2461 |
| 감정평가액 |
454,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 119,013,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,901,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2020타경2461 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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92800.0 분의 6225.0 |
62.25㎡ (18.83평)
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건물
현동6길 94 |
2층204호 (현동,현동프라자) 철근콘크리트구조 |
147.84㎡ (44.72평)
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2020 타경 2461 ▦ 현동프라자 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2018.11.05. |
[보]2,000만 원
[월]월 100만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
강동기 : 상가임대차계약서상 특약사항[부가세는 별도로 한다]이 있음. 유치권 신고(2020. 4. 29.자)하였으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음[창원지방법원 마산지원 2021가단105623, 창원지방법원 2022나60025]. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월13일 |
근저당권
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297,600,000원 |
| 2018년5월1일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년7월2일 |
가압류
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18,720,000원 |
| 2019년7월4일 |
가등기
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| 2019년10월1일 |
압류
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| 2020년3월30일 |
임의경매
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| 2020년8월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설로 음식점(대장군왕갈비탕)으로 이용중임. 관리비 약 338만 원(2020년 4월 기준) 및 임차인의 계약시점인 2018년 11월 이전에는 약 80만원이 각 미납되어 있는 것으로 현황조사됨. 임차인 강동기로부터 유치권신고서(개보수비용 금 72,848,400원)가 2020. 4. 29. 제출되었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음[창원지방법원 마산지원 2021가단105623, 창원지방법원 2022나60025]. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 근린생활시설로 현황 바닥, 벽체 및 천정이 노출된 상태이므로 참조 바람.
본건2. 근린생활시설(대장군왕갈비탕).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
851,517,120원 |
442,119,290원 |
54% |
4.4회 |
| 6개월 |
584,948,200원 |
312,849,556원 |
56% |
4.8회 |
| 12개월 |
547,472,373원 |
277,779,090원 |
53% |
4.5회 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 2층204호 (현동,현동프라자) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 3.15대로 117-1,
건물: 25.75평 , 토지(대지권): 16.08평 |
60,000,000원
60,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 용마로 45,
건물: 50.38평 , 토지(대지권): 24.89평 |
214,000,000원
136,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영남로 7,
건물: 507.68평 , 토지(대지권): 147.99평 |
3,410,000,000원
2,182,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 28.17평 , 토지(대지권): 5.73평 |
145,000,000원
38,011,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 7.08평 , 토지(대지권): 1.44평 |
37,000,000원
18,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 2.09평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 4.44평 |
64,000,000원
16,777,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 124.30평 , 토지(대지권): 28.78평 |
297,000,000원
152,064,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 53.53평 , 토지(대지권): 12.39평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,
건물: 36.57평 , 토지(대지권): 8.47평 |
76,000,000원
38,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 50.58평 , 토지(대지권): 8.03평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,
건물: 28.11평 , 토지(대지권): 4.47평 |
164,000,000원
42,991,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-18
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,
건물: 71.42평 , 토지(대지권): 8.38평 |
352,000,000원
180,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동6길 94,
건물: 77.00평 , 토지(대지권): 32.42평 |
650,000,000원
650,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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근린상가
경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,
건물: 23.03평 , 토지(대지권): 8.58평 |
798,000,000원
261,489,000원 |
유찰
(5회)
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