종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 영암군 삼호읍 난전리 답 경매 (최저입찰가: 2억 7047만원)

전남 영암군 삼호읍에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 7047만원, 현재 최저입찰가는 2억 7047만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 270,472,000원인 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 270,472,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경50521이며, 입찰일은 2025.12.29(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 난전리 994
물건용도	답
토지면적	2,481.00㎡(750.50평)
건물면적
사건번호	2025타경50521
감정평가액	270,472,000원
최저입찰가	(100%) 270,472,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	난전리 994	답(현황:잡종지)	1739㎡ (526.05평)
	난전리 995	답(현황:잡종지)	276㎡ (83.49평)
	난전리 1010	전(현황:잡종지)	466㎡ (140.97평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 도음전마을 남동측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치하며, 주위는 순수농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 잡종지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 잡종지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나, 남측 인접지를 통하여 출입함.
일련번호 2) 남측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) ~ 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지, 개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역 ＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 1), 2) 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""잡종지""임.
일련번호 3) 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 현황은 ""잡종지""임. [참고사항] 일련번호 1) ~ 3) 본건은 경계 구분없이 이용중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월23일	소유권
2015년8월20일	근저당권	144,000,000원
2015년8월25일	지상권
2022년12월6일	근저당권	130,000,000원
2025년1월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,053,619원원	75,849,485원원	50%	3.5회회
6개월	102,607,213원원	55,500,354원원	53%	3.3회회
12개월	95,557,475원원	53,167,999원원	54%	3.1회회

전남 영암군 삼호읍 난전리 답 경매 (최저입찰가: 2억 7047만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1,2,3 지상 소재 매실나무, 후박나무, 종가시나무 등 수목은 매각 포함(다만, 목록 3. 지상 소재 종려나무는 타인 소유이므 로 매각 제외) 목록 1,2,3 지상 소재 각종 적치물(자재, 콘테이너, 석재 등), 석축, 선박, 각종 건설자재(굴삭기, 트랙터 등) 매각 제외 목록 1,3 지적도상 맹지 목록 1,2,3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음 목록 1 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’ 목록 2 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’ 목록 3 공부상 ‘전’이나 현황 ‘잡종지’

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지` 상태이고, 일부 지상위에 소유자 미상의 수목(매실나무)이 수그루 식재되어 있으나 방문시 관계자를 만나지 못하여 수목의 식재자에 대하여 파악하지 못하였으며, 일부 지상위에 소유자 미상의 각종 적치물(자재,컨테이너,석재등)이 적치되어 있음. ▷ 본건(기호1)의 일부 지상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 331일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 331일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 15.8.20 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50521 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경50521	[답] 영암군 삼호읍 난전리 994 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 750.50평	270,472,000원 270,472,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경472	[답] 영암군 영암읍 역리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.97평	151,192,800원 151,192,800원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경425	[답] 영암군 시종면 신흥리 205-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 184.40평	15,849,600원 11,095,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51029	[답] 영암군 삼호읍 서호리 558-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.36평	113,584,000원 79,509,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50983	[답] 영암군 삼호읍 난전리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.07평	16,616,000원 11,631,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.07평	37,232,400원 20,850,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 580-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.62평	41,892,300원 23,460,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경113	[답] 영암군 시종면 봉소리 228 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.64평	31,174,000원 17,458,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58535	[답] 영암군 삼호읍 삼포리 859-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 658.85평	252,648,000원 141,483,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58320	[답] 영암군 군서면 양장리 1650-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 785.62평	75,315,900원 42,177,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58320	[답] 영암군 군서면 양장리 1647-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 393.28평	37,702,900원 21,114,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58320	[답] 영암군 군서면 양장리 315-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 649.47평	62,263,000원 34,867,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경51085	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-12 [농지취득자격증명] 건물: 75.93평 토지(대지권): 1,318.75평	551,535,000원 308,860,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경50590	[답] 영암군 영암읍 한대리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,212.12평	37,265,100원 16,695,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2025타경76	[답] 영암군 군서면 도장리 604 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,181.87평	104,408,000원 46,775,000원	유찰 (3회)