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전남 영암군 삼호읍 서호리 답 경매 물건 ◆ 2025타경51029

1회 유찰된 전남 영암군 삼호읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 전라남도 영암군 삼호읍 서호리 답 경매물건을 소개합니다.

2025타경51029 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 113,584,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 79,509,000원입니다.

토지면적은 3,664.00㎡(1,108.36평)입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 서호리 558-3
물건용도	답
토지면적	3,664.00㎡(1,108.36평)
건물면적
사건번호	2025타경51029
감정평가액	113,584,000원
최저입찰가	(70%) 79,509,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서호리 558-3	답	3664㎡ (1,108.36평)

[위치/주위환경] 본건 (1)은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 '원동암마을' 북측 인근, (2)는 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지역임.
[교통상황] 본건 (1)은 인근까지 소형차량 진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
본건 (2)는 본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 (1)은 부정형 평지의 전 및 현황 일부 도로임.
본건 (2)는 사다리 평지의 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 (1)은 지적도상 맹지이나 동측으로 현황 폭 약 2.5m정도의 콘크리트 포장도로, 서측으로 약 2.5m 정도의 비포장도로에 접함(본건 일부가 도로임).
본건 (2)는 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 (1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 본건 (2) : 생산녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 (1)지상에 제시외수목(동백나무)등 이 소재하며, 제시외 비닐하우스 1동, 이동식 화장실 1동, 물탱크 1개 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년3월4일	소유권
2006년1월27일	근저당권	46,800,000원
2006년1월27일	지상권
2024년4월1일	근저당권	16,900,000원
2024년11월21일	가압류	12,395,414원
2024년11월21일	가압류	3,793,014원
2024년11월27일	가압류	88,190,520원
2025년3월19일	가압류	6,138,193원
2025년4월11일	강제경매
2025년6월17일	가압류	10,330,246원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	81,073,263원원	42,429,208원원	50%	3.4회회
6개월	89,662,437원원	50,500,188원원	52%	3.3회회
12개월	83,085,515원원	49,470,175원원	54%	3.1회회

전남 영암군 삼호읍 서호리 답 경매 물건 ◆ 2025타경51029

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 포장된 `도로` 및 비포장 `도로`로 이용중이며, 일부 지상위에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.1.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산관리지역. 생산녹지지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51029 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경448	[답] 영암군 시종면 만수리 745-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.39평	13,356,000원 13,356,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경414	[답] 영암군 시종면 봉소리 426-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	31,460,000원 31,460,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경50521	[답] 영암군 삼호읍 난전리 994 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 750.50평	270,472,000원 189,330,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경472	[답] 영암군 영암읍 역리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.97평	151,192,800원 105,835,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경425	[답] 영암군 시종면 신흥리 205-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 184.40평	15,849,600원 11,095,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51029	[답] 영암군 삼호읍 서호리 558-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.36평	113,584,000원 79,509,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50983	[답] 영암군 삼호읍 난전리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.07평	16,616,000원 11,631,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.07평	37,232,400원 16,680,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 580-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.62평	41,892,300원 18,768,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경51085	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-12 [농지취득자격증명] 건물: 75.93평 토지(대지권): 1,318.75평	551,535,000원 247,088,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경50590	[답] 영암군 영암읍 한대리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,212.12평	37,265,100원 16,695,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2025타경76	[답] 영암군 군서면 도장리 604 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,181.87평	104,408,000원 46,775,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경57808	[답] 영암군 미암면 미암리 36 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.11평	9,856,000원 4,415,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경3511	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,125.24평	482,498,200원 172,927,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경54496	[답] 영암군 학산면 독천리 118 토지(대지권): 166.07평	54,255,000원 11,378,000원	유찰 (7회)