종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 고흥군 전 시세분석 | 대서면 전 시세분석 (320.0평)

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2025타경542, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전라남도 고흥군 대서면 안남리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 44,186,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 44,186,000원입니다.

사건번호는 2025타경542이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,418,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 대서면 안남리 223
물건용도	전
토지면적	1,058.00㎡(320.05평)
건물면적
사건번호	2025타경542
감정평가액	44,186,000원
최저입찰가	(100%) 44,186,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안남리 223	전	1058㎡ (320.05평)
제시외건물	안남리 223	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 대서면 안남리 소재 '안동마을' 주변에 위치하며, 부근은 주로 농촌마을과 주변의 농경지 등으로 형성된 농촌 및 농경지대임.
[교통상황] 대부분 본건 및 본건 근접하게 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 평지의 창고용지, 기호(2): 부정형 평지의 농경지(답), 기호(3),(4): 부정형의 평지의 농경지(전), 기호(5)~(7): 사다리형 또는 장방형의 농경지(경지정리 답)로 이용 중임.
4)인접 도로상태 공히 폭 약2~4미터 정도의 도로에 접하고, 기호(3)은 2차선 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(2022-12-22)(안동천)＜소하천정비법＞ 기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(2022-12-22)(안동천)＜소하천정비법＞ 기호(3),(4):계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(5),(6):생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(7):농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2019-12-26)＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있으며, 일부 토지상에 수목, 관정 등이 소재하고 있음.
제시외건물 개요: 기호(ㄱ),(ㄴ):경량철골구조 판넬지붕 단층건의 농업용창고로서 벽체: 판넬 등, 창호: 새시창호 등 마감이며, 기호(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건 기호(7)은 제시목록상 소유자와 2025.8.16일 발급 등기사항전부증명서상 소유자가 상이하니 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년10월20일	소유권
2025년8월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,912,813원원	28,169,730원원	50%	3.5회회
6개월	60,049,152원원	32,806,213원원	57%	3.1회회
12개월	51,123,594원원	29,242,286원원	59%	2.9회회

전남 고흥군 전 시세분석 | 대서면 전 시세분석 (320.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.후박나무, 황칠나무등 수목포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번에는 제시외 건물 창고 시설 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.8.7.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경542 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경542	[전] 고흥군 대서면 안남리 289-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.98평	20,801,000원 20,801,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경542	[전] 고흥군 대서면 안남리 223 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 320.05평	44,186,000원 44,186,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경542	[전] 고흥군 대서면 안남리 138-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 402.02평	31,896,000원 31,896,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경5483	[전] 고흥군 동강면 한천리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.88평	63,550,000원 63,550,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경5483	[전] 고흥군 동강면 장덕리 533 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 372.98평	89,793,000원 89,793,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51523	[전] 고흥군 점암면 신안리 963 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 267.11평	22,035,000원 15,425,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51222	[전] 고흥군 금산면 석정리 330-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,187.21평	304,472,000원 213,130,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경413	[전] 고흥군 포두면 봉림리 819 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.86평	39,182,200원 27,428,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51774	[전] 고흥군 두원면 신송리 143 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 301.90평	14,970,000원 10,479,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경546	[전] 고흥군 도양읍 시산리 320 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	5,956,500원 4,170,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경510	[전] 고흥군 도덕면 봉덕리 1236 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 681.84평	49,588,000원 34,712,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 582-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 323.37평	70,554,000원 70,554,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 587 [농지취득자격증명] 건물: 3.78평 토지(대지권): 376.01평	82,900,500원 82,900,500원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 589 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	72,006,000원 72,006,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51223	[전] 고흥군 점암면 천학리 519 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 832.18평	60,522,000원 42,365,000원	유찰 (1회)