종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 영천 자양면 보현리 전 경매 (최저입찰가: 5억 7633만원)

영천 자양면 보현리의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 7633만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 영천시 자양면 보현리 1502
물건용도	전
토지면적	7,187.00㎡(2,174.07평)
건물면적
사건번호	2025타경639
감정평가액	576,327,000원
최저입찰가	(100%) 576,327,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보현리 1502	전	582㎡ (176.06평)
토지	보현리 1503	전	6605㎡ (1,998.01평)

[위치/주위환경] (1)일련번호 1, 2) : 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재""금창교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.
(2)일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 ""예정지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
(3)일련번호 4, 5) : 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현자연수련원""북측에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
(4)일련번호 6) : 본건은 경상북도 영천시 임고면 매호리 소재 ""운천지"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] (1)일련번호 1, 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
(2)일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
(3)일련번호 4, 5) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
(4)일련번호 6) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 (1)일련번호 1, 2) : 사다리형에 가까운 부정형으로 전으로 이용중이며, 일부 비포장농로 입니다.
(2)일련번호 3) : 부정형의 토지로 전기타(수목재배지)입니다.
(3)일련번호 4) : 부정형의 토지로 묵전이며, 일부 현황도로입니다.
(4)일련번호 5) : 부정형의 토지로 전기타(수목재배지)입니다.
(5)일련번호 6) : 부정형의 토지로 휴경지이며 일부 제방입니다.
4)인접 도로상태 (1)일련번호 1, 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 폭 약3미터 내외의 비포장 농로가 소재합니다.
(2)일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 자연농로가 소재합니다.
(3)일련번호 4) : 지적도상 구거부지와 인접해 있으며, 남동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크 리트포장 도로(본건 일부포함)와 접합니다.
(4)일련번호 5) : 지적도상 맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 남동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장 도로와 통합니다. (5)일련번호 6) : 남서측으로 구거부지에 개설된 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] (1)일련번호 1) : 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (2)일련번호 2) : 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (3)일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (4)일련번호 4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역 ＜수도법＞ (5)일련번호 5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역 ＜수도법＞ (6)일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한2km (돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] (1) 일련번호 1, 2) : 공부상 지목이 과수원이나 현황 전 및 일부 도로입니다.
(2) 일련번호 4) : 공부상 전이나 일부 묵전 및 현황 도로입니다.
(3) 일련번호 6) : 공부상지목이 답이나 대부분 휴경지이며, 일부 제방입니다.
[참고사항] (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년1월29일	압류
2019년5월21일	소유권
2019년5월21일	근저당권	360,000,000원
2022년10월14일	가압류	500,000,000원
2022년12월28일	가압류	16,253,881원
2023년1월5일	가압류	36,550,000원
2023년1월12일	가압류	218,700,000원
2023년2월20일	가압류	12,245,499원
2023년2월20일	가압류	15,378,926원
2023년2월24일	가압류	69,391,163원
2023년2월24일	가압류	87,147,251원
2023년2월28일	가압류	87,253,210원
2023년2월28일	가압류	15,397,626원
2023년9월1일	가압류	50,000,000원
2025년3월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,821,800원원	70,104,000원원	45%	3회회
6개월	118,183,080원원	77,364,600원원	59%	2.2회회
12개월	139,491,733원원	71,607,167원원	52%	2.8회회

경북 영천 자양면 보현리 전 경매 (최저입찰가: 5억 7633만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록4,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록4 일부 현황 도로, 목록5 수목포함 매각이며 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번,2번은 현황 전 이고 3번

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2025.12.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경639 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-12	2025타경8009	[전] 영천시 임고면 평천리 349 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.98평	28,578,000원 28,578,000원	신건 (0회)
	2025-12-12	2025타경7255	[전] 영천시 도림동 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.08평	85,323,000원 85,323,000원	신건 (0회)
	2025-12-12	2025타경639	[전] 영천시 자양면 보현리 1502 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,174.07평	576,327,000원 576,327,000원	신건 (0회)
	2025-12-12	2025타경639	[전] 영천시 녹전동 674 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 863.94평	288,456,000원 288,456,000원	신건 (0회)
	2025-12-19	2025타경7837	[전] 영천시 금호읍 남성리 428 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 561.14평	74,200,000원 51,940,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2025타경7394	[전] 영천시 야사동 489 토지(대지권): 3,238.26평	3,081,611,000원 2,157,127,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경11290	[전] 영천시 화북면 오동리 270-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.37평	10,622,000원 5,205,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경128297	[전] 영천시 화남면 삼창리 957 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.57평	214,440,000원 105,076,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경128297	[전] 영천시 화남면 삼창리 952-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 469.48평	172,272,000원 84,413,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2025타경7151	[전] 영천시 고경면 도암리 725-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	132,011,000원 64,686,000원	유찰 (2회)
	2025-12-19	2025타경745	[전] 영천시 화산면 석촌리 268-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 817.96평	146,016,000원 71,547,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경7252	[전] 영천시 화남면 온천리 391 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.95평	55,300,000원 27,097,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경5704	[전] 영천시 고경면 대의리 530 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.98평	108,160,000원 52,998,000원	유찰 (2회)
	2025-12-12	2025타경6141	[전] 영천시 신녕면 완전리 775-3 토지(대지권): 75.02평	65,720,000원 32,202,000원	유찰 (2회)
	2025-12-12	2024타경129412	[전] 영천시 신녕면 치산리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.02평	87,498,250원 42,873,000원	유찰 (2회)