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[사건번호 2024타경6035] 남양주 다산동 상가경매 경매 함정이 있을까?

의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6035의 경매물건입니다. 현재 최저가는 11억로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ▣ 위치 : 경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워
  ▣ 유형 : 상가
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 6035
  ▣ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원

감정가는 1,100,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,100,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.11(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 110,000,000원 입니다.

소 재 지	경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층118호 (다산동,엘센트로타워)
물건용도	상가
토지면적	15.15㎡(4.58평)
건물면적	33.48㎡(10.13평)
사건번호	2024타경6035
감정평가액	1,100,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,100,000,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6184-4	1636.4분의 15.15	15.15㎡ (4.58평)
건물	다산동 6184-4	1 철근콘크리트구조	33.48㎡ (10.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상 5층 건내 제1층 제117호, 118호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시 등.
[이용상태] 기호(1),(2)는 벽체구분없이 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산 지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)＜수도법＞임 [공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대 미상임. - 기호(1),(2)는 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
법OO		2023.07.26.	[보]30,000,000 [월]3,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.