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영천시 완산동 단독주택경매> 영천시 싼 단독주택 경매 함정은?

이번에 소개할 경매물건은 경북 영천시에 위치한 단독주택입니다. 최저입찰가는 1억 4269만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

소 재 지	경상북도 영천시 완산동 1082-26
물건용도	단독주택
토지면적	131.00㎡(39.63평)
건물면적	80.99㎡(24.50평)
사건번호	2025타경7286
감정평가액	142,687,480원
최저입찰가	(100%) 142,687,480원
입 찰 일	2025.11.27(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	완산동 1082-26	대	131㎡ (39.63평)
건물	완산동 1082-26	단층 단독주택 경량철골구조	70.69㎡ (21.38평)
제시외건물	완산동 1082-26	다용도실	10.3 ㎡(3.12평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '완산오거리' 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 단 독주택, 점포 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 4미터의 막다른 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제 한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016 -02-23)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기 타: 없습니다.
[건물구조] 가)경량철골구조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 외 벽: 사이딩판넬 마감, - 내 벽: 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 창 호: 하이샷시 창호 등 입니다.
ㄱ)경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 외 벽: 사이딩판넬 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감, - 바 닥: 데크 등 마감, - 창 호: 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] 가)단독주택으로 이용중입니다.
ㄱ)다용도실로 이용중입니다.
[설비내역] 가)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
ㄱ)미상입니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(가)는 공부상 지붕이 '샌드위치판넬지붕'이나, 실제 '샌드위치판넬위 아스팔트슁글지 붕'입니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월6일	소유권
2016년10월21일	근저당권	72,000,000원
2016년10월21일	지상권
2024년9월12일	가압류	11,707,678원
2025년2월6일	임의경매