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영천 청통면 주택경매 - 주택 (건물 71.0평, 토지 190.9평)

감정가 2억 7725만원, 첫 입찰된 경북 영천시 청통면 보성리 주택의 최저입찰가는 2억 7725만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경상북도 영천시 청통면 보성리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 277,245,200원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 277,245,200원입니다.

사건번호는 2025타경8664이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 27,724,520원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 보성리 45-6
물건용도	주택
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적	234.80㎡(71.03평)
사건번호	2025타경8664
감정평가액	277,245,200원
최저입찰가	(100%) 277,245,200원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보성리 45-6	대	631㎡ (190.88평)
건물	보성리 45-6	1층 단독주택 경량철골구조	139㎡ (42.05평)
건물	보성리 45-6	2층 단독주택 경량철골구조	52.2㎡ (15.79평)
제시외건물	보성리 45-6	가추	37.4 ㎡(11.31평) 포함
제시외건물	보성리 45-6	창고	6.2 ㎡(1.88평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 청통면 보성리 소재 ""보성공업단지"" 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 단독주택 건부지입니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 북서측으로 직접통행은 곤란하나 공부상 지목이 도로인 폭 약3미터 내외의 비포장도로와 지적도상 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)
)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.
[건물구조] 경량철골구조 판넬 및 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, -외벽 : 징크판넬 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일, 황토벽돌 노츨 등 마감 -바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 단독주택입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년11월21일	소유권
2015년6월11일	근저당권	180,000,000원
2025년7월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월11일	소유권
2015년6월11일	근저당권	180,000,000원
2025년7월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	370,169,620원원	159,049,975원원	40%	3.3회회
6개월	311,739,077원원	147,202,483원원	47%	2.7회회
12개월	238,313,907원원	94,011,524원원	44%	3.1회회

영천 청통면 주택경매 - 주택 (건물 71.0평, 토지 190.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번 지상에 테라스,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경8664 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경8664	[주택] 영천시 청통면 보성리 45-6 건물: 71.03평 토지(대지권): 190.88평	277,245,200원 277,245,200원	신건 (0회)
	2025-12-19	2024타경129160	[주택] 영천시 오미동 368-57 건물: 59.96평 토지(대지권): 209.33평	617,613,630원 617,613,630원	신건 (0회)
	2025-12-12	2025타경7820	[주택] 영천시 화룡동 444-2 [법정지상권] 건물: 76.45평 토지(대지권): 921.19평	896,661,610원 896,661,610원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경7286	[주택] 영천시 완산동 1082-26 건물: 24.50평 토지(대지권): 39.63평	142,687,480원 99,881,000원	유찰 (1회)
	2025-12-19	2024타경129160	[주택] 영천시 오미동 368-56 건물: 67.29평 토지(대지권): 206.91평	622,628,380원 622,628,380원	재진행 (3회)
	2025-12-15	2024타경123537	[주택] 영천시 금호읍 대곡리 181 건물: 21.81평 토지(대지권): 77.14평	51,829,300원 8,712,000원	유찰 (5회)
	2025-12-19	2024타경123223	[주택] 영천시 청통면 계포리 24-7 건물: 12.80평 토지(대지권): 77.44평	37,665,350원 9,042,000원	유찰 (4회)