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[다세대(빌라) 경매] 서울시 양천구 , 감정가의 80% 부터?

서울시 양천구 신월동 다세대(빌라), 감정가 3억 300만원 → 최저 2억 4240만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

본 건은 서울특별시 양천구 신월동 235-12 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 303,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 242,400,000원으로 떨어져

2026.01.21(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 양천구 신월동 235-12 제3층 제301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.12㎡(5.48평)
건물면적	29.96㎡(9.06평)
사건번호	2025타경10188
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(80%) 242,400,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신월동 235-12	266.7분의 18.12	18.12㎡ (5.48평)
건물	신월동 235-12	철근콘크리트구조	29.96㎡ (9.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""서울월정초등학교"" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(까치산역, 2호선 및 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 소재하는 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2022.03.23)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 12미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물전부	2022.07.14	[보]365,000,000
주OO	301호전부	2022.07.14(김은경)	[보]365,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.