0원 경매로 저렴하게 경매

에 있는 경매 - 건물 51.4㎡(15.5평), 토지 29.6㎡(9.0평)

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1460681

의 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 51.39㎡(15.55평)입니다. 토지면적은 29.60㎡(8.95평)입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 0원입니다만 회 유찰되어

최저입찰가는 0원입니다.

입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	29.60㎡(8.95평)
건물면적	51.39㎡(15.55평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신정동 989-3	236.8분의 29.6	29.6㎡ (8.95평)
건물	신정동 989-3	제1층 제101호 철근콘크리트조	51.39㎡ (15.55평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "목동역 및 신정역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 막다른 도로를 통해 남측으로 소로변의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
[건물구조] 연와조 스라브지붕 2층 다가구용 단독주택으로서, (사용승인일 :1991.05.08)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사 등에 의함), 창호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중이며, 현장조사일 현재 이해관계인 폐문부재 등으로 내부구조는 미상임.
[설비내역] 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 "5호선 목동역 및 신정역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 양호함.
[건물구조] 연와조 스라브지붕 지상 2층 건 내 제1층 제101호 및 제2층 제202호로서 (사용승인일: 1991.09.10), 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사 등에 의함), 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기타사항 : 본건은 세움터 조회 및 신정4동 행정복지센터 유선 문의 결과 집합건축물대장상 건축물현황도가 없는 것으로 확인되었으며, 본건의 위치확인은 현황 호별 표기 등에 의거하였으며, 이를 기준으로 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101호	2022.06.07	[보]미상 [월]미상
이OO	101호	2022.06.07.	[보]15,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월30일	소유권
2016년10월25일	근저당권	138,000,000원
2022년5월31일	근저당권	768,000,000원
2022년10월11일	근저당권	500,000,000원
2024년2월15일	임의경매
2024년3월25일	임차권설정	15,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	278,523,452원원	236,772,282원원	83%	2회회
6개월	274,409,086원원	232,643,681원원	84%	2회회
12개월	272,023,137원원	234,767,969원원	86%	1.9회회

0원 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김기호:임차인 이준원의 동거인임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 스라브지붕. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1460681

사건번호 : 2024타경 ()

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