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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양시 일산동구 경매로 나왔는데 안전한가? ◆ 경기 오피스텔 경매 /

이번에 소개할 경매물건은 경기 고양시에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 8200만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 82,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 82,000,000원으로 떨어져

2025.11.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 장항동 854-1 양우드라마시티 7층722호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.15㎡(1.86평)
건물면적	29.29㎡(8.86평)
사건번호	2025타경63116
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(100%) 82,000,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장항동 854-1	3387.5분의 6.15	6.15㎡ (1.86평)
건물	장항동 854-1	철근콘크리트조	29.29㎡ (8.86평)

[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '웨스턴돔' 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 정발산역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평지붕 지하3층/지상10층 중 제722호로서 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 프로젝트창호 등임.
[이용상태] '업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 토지로 '업무시설/근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 23m, 남측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 등기사항전부증명서상 전세금 ‘금100,000,000원’, 전세권자 ‘정원호’ 로 전세권 설정(존속기간: 2022년6월13일부터 2024년6월12일까지)되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월9일	소유권
2022년6월13일	전세권	100,000,000원
2025년5월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	524,000,000원원	402,825,972원원	77%	1회회
6개월	417,250,000원원	329,214,336원원	83%	1.3회회
12개월	352,750,000원원	284,492,184원원	83%	1.3회회

고양시 일산동구 경매로 나왔는데 안전한가? ◆ 경기 오피스텔 경매 /

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 4번 전세권설정등기(2022. 6. 13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 평지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.05.15. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량진출입 가능. 지하주차장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경63116 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경63116	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 854-1 건물: 8.86평 토지(대지권): 1.86평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-19	2025타경63282	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1758-1 건물: 7.18평 토지(대지권): 1.70평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62857	[오피스텔] 고양시 일산동구 중산동 1808 건물: 21.39평 토지(대지권): 3.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62857	[오피스텔] 고양시 일산동구 중산동 1808 건물: 21.39평 토지(대지권): 3.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경86351	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 백석동 1239-2 대방샤인밸리 건물: 12.26평 토지(대지권): 2.85평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경60936	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 건물: 29.14평 토지(대지권): 5.13평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경62945	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 852 건물: 15.81평 토지(대지권): 2.19평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경79391	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 778 일산우림보보카운티1 [임차권등기] 건물: 6.86평 토지(대지권): 1.71평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경62725	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 33.58평 토지(대지권): 7.89평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경83154	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 백석동 1329 밀레니엄리젠시 건물: 31.70평 토지(대지권): 5.24평	414,000,000원 142,002,000원	유찰 (3회)
	2025-12-03	2025타경60851	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 백석동 1302 백석역동문굿모닝힐1 [임차권등기] 건물: 13.88평 토지(대지권): 2.47평	123,000,000원 42,189,000원	유찰 (3회)