종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평택시 월곡동 단독주택 경매 / 경기 단독주택 경매 / (건물 141.8평, 토지 281.9평)

첫 입찰된 경기 평택 월곡동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1443901

감정가 905,528,590원인 경기도 평택시 월곡동 392-4 단독주택 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 905,528,590원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경53889이며, 입찰일은 2025.11.10(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 월곡동 392-4
물건용도	단독주택
토지면적	931.78㎡(281.86평)
건물면적	468.83㎡(141.82평)
사건번호	2024타경53889
감정평가액	905,528,590원
최저입찰가	(100%) 905,528,590원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡동 392-4	대	839.1㎡ (253.83평)
	월곡동 392-27	대	16.1㎡ (4.87평)
	월곡동 392-12	도로	13.23㎡ (4.00평) 지분 323분의 18
	월곡동 392-13	전	63.35㎡ (19.16평) 지분 137분의 64
건물	월곡동 392-4	1층 주택 목구조	220.19㎡ (66.61평)
	월곡동 392-4	2층 주택 목구조	96.64㎡ (29.23평)
	월곡동 392-4	1층 주택 목구조	48.00㎡ (14.52평)
	월곡동 392-4	1층 창고 목구조	5.85㎡ (1.77평)
제시외건물	월곡동 392-4	육각정	10.15 ㎡(3.07평) 포함
	월곡동 392-4	다용도실 등	12 ㎡(3.63평) 포함
	월곡동 392-4	찜질방	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	월곡동 392-4	용도미상	30 ㎡(9.08평) 포함
	월곡동 392-4	창고 등	11.25 ㎡(3.40평) 포함
	월곡동 392-4	주차장 등	15 ㎡(4.54평) 포함
	월곡동 392-4	정자	6.25 ㎡(1.89평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 "월곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 4m-5m 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 목구조 목조싱글마강지붕 2층 및 1층 건으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 주택, 창고(공부상 창고이나, 현 방, 화장실, 창고 및 주차장 등) 및 육각정 등으로 이용중 임.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건은 부합물및종물(ㄱ-ㅅ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)
[공부와의 차이] 공부상 창고는 일부가 현 방, 화장실, 주차장 등으로 이용중이고, 공부상 육각정은 현 응접 실 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
어OO	미상	2006.07.26	[보]미상 [월]미상
어OO	미상	2013.01.31	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월28일	소유권
2016년4월26일	근저당권	276,000,000원
2019년4월10일	근저당권	240,000,000원
2022년4월6일	근저당권	400,000,000원
2023년5월10일	가압류	517,799,972원
2023년11월3일	가압류	977,000,000원
2024년2월5일	가압류	70,507,500원
2024년10월28일	임의경매
2024년12월12일	임의경매
2024년12월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,679,321원원	158,122,461원원	44%	3.1회회
6개월	583,304,235원원	349,923,697원원	46%	2.9회회
12개월	572,849,110원원	293,053,432원원	43%	3회회

평택시 월곡동 단독주택 경매 / 경기 단독주택 경매 / (건물 141.8평, 토지 281.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 목록 3. 공부상 창고는 일부가 현 방, 화장실, 주차장 등으로 이용 중, 공부상 육각정은 현 응접실 등으로 이용 중임. 3. 목록 4, 5. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조) 4. 목록 5.는 농지취득자격증명원 불필요.(비전1동장 회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2.는 지목이 `대`로 목록3. 단독주택의 부지로 이용 중이며, 정원이 조성되어 있고, 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. * 목록3.은 목구조 단독주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 375일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 375일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.26. 근저당권(목 록1,2,3) 설정 2022.04.06. 근저당권(목 록4,5)

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1443901

사건번호 : 2024타경53889 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경53889	[주택] 평택시 월곡동 392-4 [농지취득자격증명] 건물: 141.82평 토지(대지권): 281.86평	905,528,590원 905,528,590원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경5583	[주택] 평택시 통복동 66-60 건물: 26.77평 토지(대지권): 53.48평	681,130,800원 681,130,800원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경40316	[주택] 평택시 팽성읍 노와리 461-5 건물: 11.28평 토지(대지권): 56.92평	138,865,890원 97,206,120원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경42360	[주택] 평택시 도일동 883-73 건물: 77.76평 토지(대지권): 148.23평	727,803,000원 509,462,100원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-93 [농지취득자격증명] 건물: 80.94평 토지(대지권): 115.86평	655,838,220원 459,086,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-92 [농지취득자격증명] 건물: 82.29평 토지(대지권): 115.86평	662,612,960원 463,829,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-90 [농지취득자격증명] 건물: 80.94평 토지(대지권): 172.43평	702,289,840원 491,602,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-84 건물: 87.46평 토지(대지권): 296.75평	866,524,400원 606,567,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-83 건물: 90.18평 토지(대지권): 115.86평	798,541,400원 558,978,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-79 [농지취득자격증명] 건물: 81.61평 토지(대지권): 109.20평	645,145,020원 451,601,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경56987	[주택] 평택시 팽성읍 대사리 185-62 [농지취득자격증명] 건물: 80.43평 토지(대지권): 122.21평	665,570,560원 465,899,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경607	[주택] 평택시 지산동 684-58 건물: 24.66평 토지(대지권): 31.16평	270,231,900원 189,162,330원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경41493	[주택] 평택시 죽백동 747-4 건물: 58.18평 토지(대지권): 66.37평	718,804,400원 503,163,080원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경41486	[주택] 평택시 고덕동 2001-13 건물: 128.02평 토지(대지권): 72.57평	2,184,452,100원 1,529,116,470원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경53568	[주택] 평택시 용이동 53-3 건물: 136.13평 토지(대지권): 139.76평	721,604,960원 505,123,000원	유찰 (1회)