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평택시 청북읍 15억 6563만원 주택 경매로 10억 2862만원 싸게 사는 방법?

3회 유찰된 경기 평택시 청북읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

평택시 청북읍 옥길리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 291.57㎡(88.20평)입니다. 토지면적은 1,466.00㎡(443.47평)입니다.

사건번호는 2025타경73이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,565,631,400원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 537,011,570원입니다.

입찰보증금은 53,701,157원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-4
물건용도	주택
토지면적	1,466.00㎡(443.47평)
건물면적	291.57㎡(88.20평)
사건번호	2025타경73
감정평가액	1,565,631,400원
최저입찰가	(34%) 537,011,570원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥길리 242-4	대	994㎡ (300.69평)
	옥길리 242-8	전	468㎡ (141.57평)
	옥길리 242-9	도로	4㎡ (1.21평)
건물	옥길리 242-4	1층 주택 철근콘크리트구조	141.84㎡ (42.91평)
건물	옥길리 242-4	2층 주택 철근콘크리트구조	149.73㎡ (45.29평)
제시외건물	옥길리 242-4	창고	(59.2) 포함
	옥길리 242-4	옥외창고	(10) 포함
	옥길리 242-8	비닐하우스	(24) 포함

[위치/주위환경] 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청북고등학교1' 북동측 인근에 위치하고 있으며，주위는 대단위의 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ＜기호 1＞ 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서，단독주택 건부지임.
＜기호 2＞ 인접지 대비 등고평탄한 부정형의토지로서，＜기호 1＞의 부속토지 및 일부 전으로 이용 중임.
＜기호 3＞ 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4)인접 도로상태 ＜기호 1＞ 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
＜기호 2＞ 지적도상 맹지이나，인접지 ＜기호 1＞을 통하여 진입가능함 [토지이용계획] ＜기호 1＞ 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞＜기호 2＞ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞＜기호 3＞ 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항은 해당사항 없음.
[건물구조] ＜기호 가＞ 철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인 :2021.11.19), 외벽 : 친환경 화이트점토 벽돌치장 마감 등, 내벽 : 친환경페인팅(휘발성유기화합물 기준 적합） 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 원목마루(친환경 SE0등급） 및 일부 타일 마감 등， 창호 : 30m/m 로이 삼중유리 창호 마감 등임.
[이용상태] ＜기호 가＞ 단독주택으로 이용 중임.
1층 : 거실，주방，욕실, 세탁실, 드레스룸, 창고，보일러실，현관, 계단실 등 2층 : 방3, 거실, 주방，드레스룸，욕실, 서재，보일러실, 계단실 등으로 이용 중임.
(후첨 ""건물개황도 등' 참조） [설비내역] 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비(냉방), 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 3개동(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으나, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대관계 미상임 2. 기타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월13일	소유권
2020년8월13일	소유권
2021년4월7일	근저당권	1,188,000,000원
2024년9월5일	가압류	12,175,929원
2024년10월22일	가압류	29,572,130원
2024년11월21일	가압류	39,472,621원
2024년12월5일	가압류	20,170,313원
2024년12월6일	가압류	30,900,000원
2024년12월24일	가압류	41,065,076원
2025년1월21일	가압류	16,509,086원
2025년1월23일	임의경매
2025년4월28일	가압류	18,385,967원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월1일	소유권
2021년12월1일	소유권
2021년12월1일	근저당권	1,188,000,000원
2024년9월5일	가압류	12,175,929원
2024년9월26일	가압류	31,672,306원
2024년10월22일	가압류	29,572,130원
2024년12월5일	가압류	20,170,313원
2024년12월6일	가압류	30,900,000원
2024년12월24일	가압류	41,065,076원
2025년1월21일	가압류	16,509,086원
2025년1월23일	임의경매
2025년4월28일	가압류	18,385,967원

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