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경기 주택경매 | 평택 팽성읍 대사리 주택 요약정리

경기 평택 팽성읍에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7억 9854만원, 현재 최저입찰가는 2억 7390만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 798,541,400원인 경기도 평택시 팽성읍 대사리 주택 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 273,898,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경56987이며, 입찰일은 2026.02.03(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-83
물건용도	주택
토지면적	383.00㎡(115.86평)
건물면적	298.12㎡(90.18평)
사건번호	2024타경56987
감정평가액	798,541,400원
최저입찰가	(34%) 273,898,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대사리 185-83	대	342㎡ (103.46평)
토지	대사리 185-94	대	41㎡ (12.40평)
건물	대사리 185-83	1층 철근콘크리트구조	137.81㎡ (41.69평)
건물	대사리 185-83	2층 철근콘크리트구조	137.81㎡ (41.69평)
제시외건물	대사리 185-83	제시외건물(옥탑)	13.5 ㎡(4.08평) 포함
제시외건물	대사리 185-83	제시외건물(창고)	9 ㎡(2.72평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월21일	소유권
2024년3월19일	임의경매
2024년6월12일	근저당권	1,560,000,000원
2024년12월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,120,926,450원원	600,100,000원원	28%	4회회
6개월	976,172,637원원	345,040,367원원	44%	3회회
12개월	627,073,530원원	281,739,338원원	51%	2.8회회

경기 주택경매 | 평택 팽성읍 대사리 주택 요약정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록11: 토지대장상 2022.7.29.자로 목록5.토지에 병합됨 목록12: 현황은 185-83번지 지상에 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1.은 지목 `임야`, 현황 나무와 잡풀이 자라고 있음. 자갈이 깔린 부분 일부 있음. * 본건 목록 2.는 지목 `전`, 현황 목록 18.의 건물부지임. * 본건 목록 3.은 지목 `임야`, 현황 목록 18.의 건물부지임. * 본건 목록 4.는 지목 `전`, 현황 목록 16.의 건물부지임. * 본건 목록 5.는 지목 `대`, 현황 목록 12.의 건물부지임. * 본건 목록 6.은 지목 `대`, 현황 목록 13.의 건물부지임. * 본건 목록 7.은 지목 `전`, 현황 목록 17.의 건물부지임. * 본건 목록 8.은 지목 `전`, 현황 목록 16.의 건물부지임. * 본건 목록 9.는 지목 `전`, 현황 목록 15.의 건물부지임. * 본건 목록 10.은 지목 `전`, 현황 목록 14.의 건물부지임. * 본건 목록 11.은 그 위치를 찾을 수 없음. * 본건 목록 12. 내지 18.은 팽성읍에 소재하는 2층 단독주택들임. * 본건 목록 12.는 부동산의 표시상 `대사리 185-83, 185-94` 지상이라고 되어 있으나, 현황은 185-83 지상에 소재함. * 본건 목록 13.은 부동산의 표시상 `대사리 185-84, 185-95` 지상이라고 되어 있으나, 현황은 185-84 지상에 소재함. * 본건 목록 5. 지상에 제시외 소형창고 소재함. * 본건 목록 1.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록5,11:2020.12.04.근저 당 권 / 목 록 12:20 24.0 3. 19. 설정 경매개시결정

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경56987 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경41801	[주택] 평택시 서정동 1042 건물: 18.31평 토지(대지권): 26.02평	101,840,000원 71,288,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경41576	[주택] 평택시 죽백동 747-1 건물: 53.52평 토지(대지권): 66.49평	731,696,000원 512,187,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경40859	[주택] 평택시 합정동 756-9 건물: 29.99평 토지(대지권): 57.14평	273,300,000원 191,310,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51794	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-2 [유치권] 건물: 195.91평 토지(대지권): 410.06평	1,836,674,960원 1,285,672,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51312	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-12 [유치권] 건물: 156.32평 토지(대지권): 278.46평	1,387,438,140원 971,207,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경4184	[주택]경기도 평택시 팽성읍 남산리 565-15 건물: 45.95평 토지(대지권): 149.62평	502,721,230원 351,905,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경53391	[주택] 평택시 진위면 마산리 844-1 건물: 45.26평 토지(대지권): 91.66평	434,669,040원 304,268,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경52053	[주택] 평택시 포승읍 원정리 107-2 [농지취득자격증명] 건물: 59.40평 토지(대지권): 284.65평	403,699,440원 282,590,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경73	[주택] 평택시 청북읍 옥길리 242-4 [농지취득자격증명] 건물: 88.20평 토지(대지권): 443.47평	1,565,631,400원 1,095,941,980원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경3587	[주택] 평택시 팽성읍 두리 49-15 건물: 77.54평 토지(대지권): 135.22평	617,974,800원 432,582,360원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1604	[주택] 평택시 비전동 746-6 건물: 64.68평 토지(대지권): 61.29평	515,324,000원 360,726,800원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경53889	[주택] 평택시 월곡동 392-4 [농지취득자격증명] 건물: 141.82평 토지(대지권): 281.86평	905,528,590원 443,709,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경5583	[주택] 평택시 통복동 66-60 건물: 26.77평 토지(대지권): 53.48평	681,130,800원 333,754,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경40316	[주택] 평택시 팽성읍 노와리 461-5 건물: 11.28평 토지(대지권): 56.92평	138,865,890원 68,044,280원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경42360	[주택] 평택시 도일동 883-73 건물: 77.76평 토지(대지권): 148.23평	727,803,000원 356,623,470원	유찰 (2회)