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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

연동면 전경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 619.8평)

연동면 120-1에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1437292

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

세종특별자치시 연동면 응암리 120-1 전 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원(2025타경2279)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 679,482,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 475,637,000원입니다.

2025.11.13(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	세종특별자치시 연동면 응암리 120-1
물건용도	전
토지면적	2,049.00㎡(619.82평)
건물면적
사건번호	2025타경2279
감정평가액	679,482,000원
최저입찰가	(70%) 475,637,000원
입 찰 일	2025.11.13(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	응암리 120-1	전	1623㎡ (490.96평)
토지	응암리 120-4	전	426㎡ (128.87평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년3월8일	소유권
2013년3월8일	소유권
2015년8월11일	근저당권	1,176,000,000원
2015년8월12일	지상권
2023년2월8일	근저당권	500,000,000원
2023년8월4일	근저당권	550,000,000원
2023년9월12일	가압류	964,000,000원
2023년9월15일	가압류	706,600,000원
2024년2월26일	압류
2025년4월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	846,692,000원원	404,709,118원원	58%	2.3회회
6개월	633,722,828원원	297,473,958원원	52%	2.6회회
12개월	561,065,408원원	258,063,555원원	50%	2.7회회

연동면 전경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 619.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 현황이 "전"이고, 목록4는 공부는 "전"이나, 현황이 "도로"임. 목록1은 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1~4 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2025.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.11. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1437292

사건번호 : 2025타경2279 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경121524	[전] 금남면 봉암리 53-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 542.99평	525,575,000원 525,575,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2025타경502328	[전] 장군면 송학리 355-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	525,818,000원 368,073,000원	유찰 (1회)
	2025-11-13	2025타경2279	[전] 연동면 응암리 120-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 640.09평	825,270,000원 577,689,000원	유찰 (1회)
	2025-11-13	2025타경2279	[전] 연동면 응암리 120-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 619.82평	679,482,000원 475,637,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경8683	[전] 전의면 관정리 578-31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,176.01평	952,120,880원 666,484,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경124561	[전] 부강면 갈산리 251-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.03평	753,071,000원 369,004,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경501196	[전] 연서면 봉암리 569-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 133.40평	520,380,000원 254,986,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경808	[전] 장군면 은용리 106-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	940,023,000원 444,010,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경6786	[전] 연기면 연기리 13-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 459.29평	1,216,060,600원 595,869,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경122411	[전] 부강면 행산리 319 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 35.89평	30,371,840원 14,882,000원	유찰 (2회)
	2025-11-13	2025타경502148	[전] 장군면 금암리 234 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 262.81평	387,484,800원 189,867,000원	유찰 (2회)
	2025-08-26	2024타경121500	[전] 금남면 도남리 84 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 386.90평	776,353,000원 776,353,000원	유찰 (1회)
	2025-08-26	2024타경121500	[전] 금남면 도남리 11-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 663.85평	1,443,644,000원 1,443,644,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경8188	[전] 장군면 하봉리 366-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,562.11평	1,458,958,000원 500,422,000원	유찰 (3회)
	2025-12-02	2024타경8140	[전] 세종시 전동면 송정리 348-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 293.12평	112,404,000원 55,077,000원	재진행 (2회)