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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 평창군 대관령면 1억 4600만원 441.7평 전 경매로 4380만원 저렴하게 경매

평창군 횡계리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1956 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.11(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기의무자
등기로 불이익을 받게 되는 자를 등기의무자라 한다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 455-1
물건용도	전
토지면적	1,460.00㎡(441.65평)
건물면적
사건번호	2024타경1956
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(70%) 102,200,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 455-1	전	1460㎡ (441.65평)

[위치/주위환경] 일련번호1) 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "사부랑골" 서측 인근에 위치하며 부근은 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
일련번호2,3) 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "오목교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 주거나지 등이 주로 소재하는 정비된 주택지대임.
[교통상황] 일련번호1) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
일련번호2,3) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 등임.
일련번호2,3) 가장형 및 정방형의 평탄한 토지로써 주거나지상태임.
4)인접 도로상태 일련번호1) 동측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.
일련번호2) 동측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약4-5m의 도로가 소재함.
일련번호3) 남측으로 노폭 약4-5m의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호1) 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역, 공장설립제한지역임.
일련번호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로 3류(접합), 가축사육제한구역임.
일련번호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육 제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호1) 토지의 경우 지상에 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "대관령중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 일반주택 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브(금속기와)지붕 4층건내 3층 315호로써 외 벽 : 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배 등.
창 호 : PVC샷시창임.
[이용상태] 연립주택임.
[설비내역] 온수난방설비, 수세식 위생설비, 급수설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 연립주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로로 진입가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년7월11일	소유권
2011년3월8일	근저당권	260,000,000원
2024년9월2일	근저당권	40,000,000원
2024년11월12일	강제경매
2025년8월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	265,427,000원원	109,409,033원원	41%	3.2회회
6개월	217,734,548원원	86,905,883원원	38%	3.3회회
12개월	202,766,346원원	90,177,366원원	43%	3.1회회

강원 평창군 대관령면 1억 4600만원 441.7평 전 경매로 4380만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계 불분명 -목록 1 지상의 제시외 "이동가능한 농막 1동"은 매각대상에서 제외함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -동측으로 노폭 약 3미터의 도로가 소재함 -공부상 전이나, 현황은 일부 하천

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `도랑`으로 보이며, 위 일부 지상에 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보이이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경1956 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경33656	[전] 평창군 봉평면 면온리 245 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 841.56평	233,530,000원 233,530,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33526	[전] 평창군 진부면 송정리 1710-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.69평	118,899,000원 118,899,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33441	[전] 평창군 대관령면 차항리 119-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.33평	108,030,000원 108,030,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33441	[전] 평창군 대관령면 차항리 119-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 122.82평	33,335,000원 33,335,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33397	[전] 평창군 봉평면 원길리 576-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,645.90평	163,230,000원 163,230,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경33366	[전] 평창군 진부면 상월오개리 20 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.02평	18,954,000원 18,954,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 859 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	18,395,000원 18,395,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 857-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,364.88평	97,316,000원 97,316,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 855 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,637.43평	90,221,000원 90,221,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 852 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,674.71평	168,163,000원 168,163,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 851 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,562.11평	48,025,000원 48,025,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경2119	[전] 평창군 용평면 도사리 110 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,023.96평	333,969,000원 233,778,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경2034	[전] 평창군 진부면 척천리 111-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,127.48평	523,722,000원 366,605,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경1956	[전] 평창군 대관령면 횡계리 455-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 441.65평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2024타경1772	[전] 평창군 진부면 송정리 1348-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,132.26평	1,200,727,000원 840,509,000원	유찰 (1회)