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[전경매] 평창군 봉평면 경매물건 조회 : 2024타경33656

감정 2억 3353만원 → 최저 1억 6347만원! 강원 평창군 봉평면 면온리 전 경매를 소개합니다.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

평창군 봉평면 면온리 전 경매

2024타경33656

소 재 지 : 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리

감 정 가 : 233,530,000

최 저 가 : 163,471,000

매각기일 : 2025.12.09(화) 10:00

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 245
물건용도	전
토지면적	2,782.00㎡(841.56평)
건물면적
사건번호	2024타경33656
감정평가액	233,530,000원
최저입찰가	(70%) 163,471,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	면온리 245	전	1940㎡ (586.85평)
	면온리 246	전	208㎡ (62.92평)
	면온리 247-1	전	476㎡ (143.99평)
	면온리 247-2	전	122㎡ (36.91평)
	면온리 247-3	전	36㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "면온IC" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택,농경지등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사 토지로서 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건(1-3,5) : 북측으로 노폭 3미터 가량의 아스팔트 포장도로에 접함.
본건(4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 본건(1-5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 해당없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월28일	소유권
2023년12월15일	압류
2024년3월5일	가압류	568,318,097원
2024년12월17일	강제경매
2025년1월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	209,348,636원원	99,797,600원원	50%	2.6회회
6개월	210,737,548원원	89,294,716원원	45%	3회회
12개월	196,211,050원원	87,082,520원원	45%	3회회

[전경매] 평창군 봉평면 경매물건 조회 : 2024타경33656

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 4는 맹지임 목록 1, 2, 3, 5는 북측으로 노폭 3미터 가량의 아스팔트 포장도로 있음 목록 4 지상의 폐기구는 매각대상에서 제외 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3,4,5번은 `전`으

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,293,415원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경33779,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 : 2023. 12. 15. 압류 설정 목록 2, 3, 4, 5 : 2024. 3. 5. 가압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경33656 (춘천지방법원 영월지원)

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