종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

해남군 문내면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2779만원 | 525.3평

이번 경매는 해남군 문내면 용암리의 임야 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1435413

전라남도 해남군 문내면 용암리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 27,785,600원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 19,450,000원입니다.

사건번호는 2025타경662이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,945,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 해남군 문내면 용암리 산127-1
물건용도	임야
토지면적	1,736.63㎡(525.33평)
건물면적
사건번호	2025타경662
감정평가액	27,785,600원
최저입찰가	(70%) 19,450,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용암리 산127-1	임야	1736.629㎡ (525.33평) 지분 7934분의 5355 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월25일	소유권
1960년11월7일	소유권
2024년12월9일	가압류	588,940,789원
2025년2월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	177,963,983원원	91,827,500원원	100%	3.3회회
6개월	159,077,762원원	92,284,791원원	81%	3.1회회
12개월	114,628,875원원	64,518,532원원	73%	3회회

해남군 문내면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2779만원 | 525.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임 2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 지목은 '임야'이나 현황은 '전' 및 '담수지(둠벙)'이며, 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함 4. 2025.4.3.자 문내면의 사실조회회신에 의하면 산지관리법에 따라 지목이 임야인 경우 2016.1.21.이후 경작지로 이용한 경우 라도 산지 전용허가를 받지 않은 토지는 농지에 해당되지 않아 농지취득자격증명이 불필요(첨부된 사실조회회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지 `전`및 담수지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.09.가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1435413

사건번호 : 2025타경662 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경50484	[임야] 해남군 북일면 방산리 산14 토지(대지권): 6,396.67평	103,615,400원 72,531,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경587	[임야] 해남군 화원면 영호리 산75 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,520.13평	91,641,000원 64,149,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55481	[임야] 해남군 해남읍 내사리 산108-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.16평	3,273,010원 2,291,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경2401	[임야] 해남군 황산면 호동리 284-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 8,224.98평	295,617,200원 206,932,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경662	[임야] 해남군 문내면 용암리 산127-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 525.33평	27,785,600원 19,450,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경2272	[임야] 해남군 마산면 학의리 산162-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,186.69평	58,285,100원 40,800,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55863	[임야] 해남군 북평면 서홍리 산75-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,099.87평	60,098,400원 33,655,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경54822	[임야] 해남군 송지면 소죽리 산25-1 토지(대지권): 450.12평	7,142,400원 4,000,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경52833	[임야] 해남군 송지면 가차리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 749.90평	6,445,400원 3,610,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경52833	[임야] 해남군 송지면 가차리 산22 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,820.10평	34,632,000원 19,394,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경2463	[임야] 해남군 북일면 운전리 산191 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,320.76평	10,915,000원 6,113,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2173	[임야] 해남군 화원면 후산리 산251-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,360.06평	111,432,500원 49,922,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경52932	[임야] 해남군 북일면 운전리 산117 토지(대지권): 3,007.53평	5,965,350원 2,138,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경52888	[임야] 해남군 문내면 학동리 산16-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 640.09평	27,508,000원 9,859,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경52758	[임야] 해남군 현산면 월송리 산23 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,009.90평	109,128,800원 39,112,000원	유찰 (4회)