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포항시 북구 대지 경매물건 ☆ 감정가 5억 2260만원 | 59.0평

2회 유찰된 경북 포항시 북구 남빈동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 경상북도 포항시 북구 남빈동 대지 경매물건을 소개합니다.

2024타경4545 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

감정가격은 522,600,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 256,074,000원입니다.

토지면적은 195.00㎡(58.99평)입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 남빈동 585-9
물건용도	대지
토지면적	195.00㎡(58.99평)
건물면적
사건번호	2024타경4545
감정평가액	522,600,000원
최저입찰가	(49%) 256,074,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남빈동 585-9	대	23㎡ (6.96평)
	남빈동 585-10	대	23㎡ (6.96평)
	남빈동 585-11	대	40㎡ (12.10평)
	남빈동 585-12	대	26㎡ (7.87평)
	남빈동 585-13	대	46㎡ (13.92평)
	남빈동 585-19	대	7㎡ (2.12평)
	남빈동 585-20	대	17㎡ (5.14평)
	남빈동 585-21	대	13㎡ (3.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근 일대는 상가, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보토임.
3)형태 및 이용상태 기호1-4):장방형의 상업나지입니다.
기호5):부정형의 상업나지입니다.
기호6,8):장방형의 상업나지입니다.
기호7):사다리형의 상업나지입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1-8):도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞,중점경관관리구역(2020-02-13 )(시가지)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월20일	소유권
2024년6월20일	근저당권	408,000,000원
2024년6월20일	지상권
2024년12월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	378,562,000원원	425,490,000원원	75%	1.5회회
6개월	586,883,630원원	390,102,706원원	61%	2회회
12개월	586,883,630원원	390,102,706원원	61%	2회회

포항시 북구 대지 경매물건 ☆ 감정가 5억 2260만원 | 59.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바‘제시외 건물’있음 -조립식판넬 창고 1동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 333일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 333일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 6. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경4545 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경3228	[대지] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 292.31평	2,009,904,000원 2,009,904,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경295	[대지] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 토지(대지권): 244.78평	2,063,460,000원 2,063,460,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경295	[대지] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 토지(대지권): 203.73평	1,939,680,000원 1,939,680,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경264	[대지] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 98.19평	405,750,000원 405,750,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경264	[대지] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 98.46평	406,875,000원 406,875,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경37507	[대지] 포항시 북구 흥해읍 북송리 토지(대지권): 110.44평	102,958,200원 102,958,200원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경76	[대지] 포항시 북구 양덕동 1070 토지(대지권): 167.89평	288,600,000원 202,020,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경4545	[대지] 포항시 북구 남빈동 585-9 토지(대지권): 58.99평	522,600,000원 256,074,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경4446	[대지] 포항시 북구 흥해읍 대련리 토지(대지권): 98.65평	440,235,000원 215,714,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경4712	[대지] 포항시 북구 흥해읍 우목리 [법정지상권] 토지(대지권): 267.11평	307,624,800원 307,624,800원	재진행 (0회)
	2025-11-24	2024타경3993	[대지] 포항시 북구 흥해읍 대련리 토지(대지권): 197.47평	1,077,120,000원 753,984,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3993	[대지] 포항시 북구 흥해읍 대련리 토지(대지권): 231.78평	1,907,838,000원 934,841,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경3993	[대지] 포항시 북구 흥해읍 대련리 토지(대지권): 98.25평	435,232,000원 213,263,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경3993	[대지] 포항시 북구 흥해읍 대련리 토지(대지권): 98.55평	407,250,000원 199,553,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경36627	[대지] 포항시 북구 신흥동 817-1 [법정지상권] 토지(대지권): 55.06평	813,540,000원 195,330,000원	유찰 (4회)