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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양시 덕양구 도내동 힐사이드파크1차 / 오피스텔경매 (6615만원)

고양시 도내동에 위치한 힐사이드파크1차 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1434155

오피스텔 경매 / 경기도 고양시 덕양구 도내동 951 힐사이드파크1차 오피스텔 경매 / 2024타경8955

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 권율대로 508, 19층1906호 (도내동,힐사이드파크1차)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.83㎡(1.16평)
건물면적	22.73㎡(6.88평)
사건번호	2024타경8955
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(49%) 66,150,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도내동 951	1890.6분의 3.8287	3.8287㎡ (1.16평)
건물	도내동 951	1 철근콘크리트구조	22.73㎡ (6.88평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울초등학교’ 북서측 인근에 위치, 인근은 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 평지붕 “힐사이드파크1차” 규 모 지하6층/지상23층 외 벽 석재 붙임 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등 [이용상태] 구 분 내 용 비 고 제19층 제1906호 업무시설(오피스텔)(방, 주방, 거실, 욕실 등)
후첨“내부구조도”참조 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[업무시설(오피스탤) 및 근린생활시설]로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 북서측 및 남동측으로 노폭 약 50미터 및 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12 )(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(원흥공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1906호전부	2022.08.22.	[보]40,000,000 [월]400,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월29일	소유권
2021년7월29일	근저당권	102,000,000원
2022년11월10일	압류
2024년12월9일	임의경매
2025년2월21일	가압류	6,375,045원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,027,000,000원원	531,966,670원원	58%	2.3회회
6개월	802,250,000원원	424,017,502원원	63%	2회회
12개월	821,800,000원원	387,518,002원원	56%	2.4회회

고양시 덕양구 도내동 힐사이드파크1차 / 오피스텔경매 (6615만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 344일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 344일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 07. 29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1434155

사건번호 : 2024타경8955 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경61090	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록 건물: 9.01평 토지(대지권): 3.78평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경1623	[오피스텔] 고양시 덕양구 삼송동 294 2블록 건물: 9.06평 토지(대지권): 3.59평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경63037	[오피스텔] 고양시 덕양구 삼송동 295 건물: 9.06평 토지(대지권): 3.80평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경132	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 건물: 6.73평 토지(대지권): 1.15평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2024타경8955	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 도내동 951 힐사이드파크1차 건물: 6.88평 토지(대지권): 1.16평	135,000,000원 66,150,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경8283	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 향동동 474 디엠씨스타비즈6에스티 건물: 6.51평 토지(대지권): 1.11평	124,000,000원 42,532,000원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2024타경85471	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 건물: 9.07평 토지(대지권): 1.49평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)
	2025-12-10	2024타경74907	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 도내동 951 힐사이드파크1차 건물: 6.75평 토지(대지권): 1.14평	133,000,000원 45,619,000원	유찰 (3회)
	2025-11-25	2025타경62435	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 건물: 9.94평 토지(대지권): 1.70평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (3회)
	2025-11-18	2024타경78497	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 행신동 766-1 라온팰리스빌딩 [임차권등기] 건물: 23.14평 토지(대지권): 5.00평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (4회)
	2025-12-02	2023타경77541	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 주교동 583-8 신성베네치아 [임차권등기] 건물: 13.78평 토지(대지권): 7.35평	197,000,000원 96,530,000원	유찰 (8회)