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[라온팰리스빌딩경매] 고양 덕양구 경매 주목해 보세요.

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양 덕양구 행신동의 라온팰리스빌딩 경매건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1409195

경기도 고양시 덕양구 행신동 766-1 라온팰리스빌딩 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 399,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 279,300,000원입니다.

사건번호는 2024타경78497이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 27,930,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 소원로 111, 5층501호 (행신동,라온팰리스빌딩)
물건용도	오피스텔
토지면적	16.52㎡(5.00평)
건물면적	76.50㎡(23.14평)
사건번호	2024타경78497
감정평가액	399,000,000원
최저입찰가	(70%) 279,300,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	행신동 766-1	1148분의 16.5189	16.5189㎡ (5.00평)
건물	행신동 766-1	5 철근콘크리트구조	76.5049㎡ (23.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신역" 북동측 인근에 위치며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(행신역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(이튼키즈유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2021.05.06.	[보]300,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월28일	소유권
2022년7월26일	가압류	16,315,857원
2022년10월27일	압류
2023년4월4일	압류
2023년6월12일	임차권설정	300,000,000원
2023년6월13일	압류
2024년3월26일	가압류	20,000,000원
2024년6월27일	압류
2024년8월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	488,500,000원원	428,246,679원원	87%	0.9회회
6개월	482,679,245원원	418,838,441원원	86%	1회회
12개월	496,275,229원원	437,754,718원원	87%	1회회

[라온팰리스빌딩경매] 고양 덕양구 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2021.5.6.,확정일자 2021.5.6.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
유햇님:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 유햇님의 권리를 승계한 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일잉.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.26.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1409195

사건번호 : 2024타경78497 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-29	2024타경78497	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 행신동 766-1 라온팰리스빌딩 건물: 23.14평 토지(대지권): 5.00평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경7198	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 삼송동 291 힐스테이트삼송역 건물: 25.55평 토지(대지권): 4.52평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경69813	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 건물: 10.98평 토지(대지권): 2.04평	232,000,000원 55,703,000원	유찰 (4회)
	2025-07-08	2023타경77541	[오피스텔]경기도 고양시 덕양구 주교동 583-8 신성베네치아 [임차권등기] 건물: 13.78평 토지(대지권): 7.35평	197,000,000원 33,110,000원	유찰 (5회)