종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 1446만원짜리 임야 3926만원에? 충남 봉산면 임야 시세분석 (3,147.5평)

예산군 봉산면 사석리의 임야 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3926만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1433872

예산군 봉산면 사석리 임야 경매

2025타경15541

소 재 지 : 충청남도 예산군 봉산면 사석리

감 정 가 : 114,455,000

최 저 가 : 39,258,000

매각기일 : 2026.01.13(화) 10:00

소 재 지	충청남도 예산군 봉산면 사석리 352-1
물건용도	임야
토지면적	10,405.00㎡(3,147.51평)
건물면적
사건번호	2025타경15541
감정평가액	114,455,000원
최저입찰가	(34%) 39,258,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사석리 352-1	임야	10405㎡ (3,147.51평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년9월16일	소유권
1998년9월16일	소유권
2022년8월29일	소유권
2009년9월28일	압류
2010년5월20일	압류
2011년4월6일	압류
2012년10월23일	압류
2013년12월10일	압류
2017년7월24일	압류
2018년11월1일	공매공고
2018년11월30일	압류
2019년11월5일	압류
2020년6월15일	압류
2024년4월25일	압류
2024년5월10일	공매공고
2025년2월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	411,938,000원원	213,159,800원원	47%	2.4회회
6개월	452,187,400원원	183,476,125원원	42%	2.8회회
12개월	443,237,456원원	172,401,000원원	40%	3.1회회

1억 1446만원짜리 임야 3926만원에? 충남 봉산면 임야 시세분석 (3,147.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
남서측 일부에 분묘 약 6기가 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산 현황 `임야`이며 일부 지상에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.9.28.압류 - 갑구1번 이운영 지분 설정 2025.2.20.경매개시결정 - 김용규, 이재영 지분

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1433872

사건번호 : 2025타경15541 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경15684	[임야] 예산군 덕산면 둔리 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,434.15평	217,262,520원 217,262,520원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경15684	[임야] 예산군 덕산면 둔리 산36-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,150.60평	103,696,005원 103,696,005원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경15690	[임야] 예산군 광시면 관음리 349-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,936.80평	96,288,000원 96,288,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경1041	[임야] 예산군 대술면 궐곡리 산56 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 6,599.95평	167,998,600원 82,319,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경15574	[임야] 예산군 신양면 차동리 235-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 244.42평	9,360,800원 4,587,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경15576	[임야] 예산군 대흥면 대률리 산53-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 73,480.58평	1,581,570,300원 1,107,099,000원	유찰 (2회)
	2025-12-30	2025타경15560	[임야] 예산군 응봉면 지석리 408-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 232.70평	13,846,500원 6,785,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2025타경665	[임야] 예산군 광시면 광시리 산13-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,039.84평	241,859,800원 82,958,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2025타경15541	[임야] 예산군 봉산면 사석리 352-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,147.51평	114,455,000원 39,258,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경21702	[임야] 예산군 덕산면 읍내리 332-21 토지(대지권): 169.10평	69,316,000원 23,776,000원	유찰 (3회)
	2025-12-30	2024타경21696	[임야] 예산군 신양면 대덕리 46-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 408.07평	8,633,600원 8,633,600원	재진행 (0회)
	2026-01-06	2024타경20983	[임야] 예산군 신암면 별리 25-25 [분묘기지권] 토지(대지권): 356.35평	35,340,000원 8,485,000원	유찰 (4회)
	2026-01-13	2024타경3841	[임야] 예산군 대술면 시산리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,529.94평	209,650,000원 24,665,000원	유찰 (6회)
	2026-01-13	2023타경19825	[임야] 예산군 봉산면 대지리 782-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,313.13평	629,392,000원 215,881,000원	재진행 (3회)