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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경58061] 전남 무안군 망운면 전경매 ※ 2회 유찰 / 토지 208.6평

2024타경58061 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1431925

2024타경58061

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 33,096,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 56% 저감되어 18,534,000원으로

2025.12.29(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 무안군 망운면 송현리 540
물건용도	전
토지면적	689.50㎡(208.57평)
건물면적
사건번호	2024타경58061
감정평가액	33,096,000원
최저입찰가	(56%) 18,534,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송현리 540	전	689.5㎡ (208.57평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 망운면 송현리 소재 “유종동마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존취락 및 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 무안군 면단위 외곽에 소재하여 대중교통은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로, 전임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역(2020-06-30), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 개발촉진지구(2013-10-31)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월18일	소유권
2016년8월18일	소유권
2024년9월13일	가압류	30,859,397원
2024년10월23일	가압류	20,349,418원
2024년11월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	103,848,896원원	66,519,254원원	66%	2.6회회
6개월	145,776,629원원	77,488,956원원	56%	3.3회회
12개월	113,168,388원원	65,258,807원원	61%	2.8회회

[2024타경58061] 전남 무안군 망운면 전경매 ※ 2회 유찰 / 토지 208.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
타지번과 일단지로 하여금 ‘전’으로 이용 중 맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `타 지번`과 `일 단지`로 하여금 `전`으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 24.9.13 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1431925

사건번호 : 2024타경58061 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경51126	[전] 무안군 운남면 내리 1082 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 660.96평	102,695,000원 102,695,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경417	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 349-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	83,921,000원 83,921,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경381	[전] 무안군 일로읍 산정리 586-12 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.60평	47,519,000원 47,519,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경51125	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 357-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	66,174,000원 66,174,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경51057	[전] 무안군 무안읍 신학리 126 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.91평	44,664,000원 44,664,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경339	[전] 무안군 운남면 동암리 1057-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 834.90평	63,480,000원 63,480,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2024타경57952	[전] 무안군 해제면 천장리 106-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 637.97평	38,172,900원 38,172,900원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경51378	[전] 무안군 청계면 상마리 10-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,173.42평	1,605,672,000원 1,123,970,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경51173	[전] 무안군 망운면 탄도리 61-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 433.94평	40,166,000원 28,116,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경51173	[전] 무안군 망운면 탄도리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,396.04평	27,958,000원 19,571,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51025	[전] 무안군 해제면 창매리 613-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 56.87평	3,478,000원 2,435,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50248	[전] 무안군 몽탄면 사창리 390-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.44평	21,456,000원 15,019,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50248	[전] 무안군 몽탄면 사창리 297-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 300.08평	23,917,000원 16,742,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51024	[전] 무안군 몽탄면 이산리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.51평	3,322,800원 2,326,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50937	[전] 무안군 해제면 대사리 654 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.64평	30,976,000원 21,683,000원	유찰 (1회)