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전남 무안군 몽탄면 전 경매 (최저입찰가: 332만원)

전남 무안군 몽탄면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 332만원, 현재 최저입찰가는 332만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 몽탄면 이산리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2025타경51024)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,322,800원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,322,800원입니다.

2025.12.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 몽탄면 이산리 420
물건용도	전
토지면적	110.77㎡(33.51평)
건물면적
사건번호	2025타경51024
감정평가액	3,322,800원
최저입찰가	(100%) 3,322,800원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이산리 420	전	110.7692㎡ (33.51평) 지분 13분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 이산리 소재 '강정마을' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지 및 농가마을 등의 부동산이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능합니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(2)는 사다리 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) 필지 남측으로 소로와 접하고 있습니다.
기호(2) 필지 북서측으로 세로(가)와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2013-10-31)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2013-10-31)
＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 제시외건물㉠~㉢이 소재합니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월7일	소유권
2017년7월7일	소유권
2017년7월7일	소유권
2017년7월7일	소유권
2019년5월13일	소유권
2019년5월13일	소유권
2025년3월28일	소유권
2019년10월15일	압류
2025년4월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,088,948원원	36,160,330원원	48%	3.5회회
6개월	115,452,542원원	55,646,024원원	52%	3.4회회
12개월	104,185,213원원	56,724,679원원	57%	2.9회회

전남 무안군 몽탄면 전 경매 (최저입찰가: 332만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각 공유자우선매수권 1회로 제한 지상의 비석 매각 제외 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전 상태며 일부 지상위에 연고자 미상의 비석이 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지나 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.9.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경51024 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경51024	[전] 무안군 몽탄면 이산리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.51평	3,322,800원 3,322,800원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경50937	[전] 무안군 해제면 대사리 654 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.64평	30,976,000원 30,976,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경50937	[전] 무안군 해제면 대사리 641-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 925.35평	52,003,000원 52,003,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경50872	[전] 무안군 무안읍 용월리 672 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 695.15평	74,804,400원 74,804,400원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경51189	[전] 무안군 삼향읍 용포리 522 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 473.11평	104,788,000원 73,352,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 몽탄면 몽강리 476 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 626.18평	75,710,000원 52,997,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 377-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.13평	7,208,000원 5,046,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 377-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	42,480,000원 29,736,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.36평	56,880,000원 39,816,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 301-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,926.02평	206,923,000원 144,846,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 272-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.92평	26,671,000원 18,670,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 몽탄면 몽강리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.04평	38,117,000원 26,682,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 몽탄면 명산리 216-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 912.95평	47,092,000원 32,964,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50064	[전] 무안군 현경면 외반리 499-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 559.02평	96,096,000원 67,267,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경50057	[전] 무안군 무안읍 교촌리 835-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,136.86평	120,162,000원 313,950,000원	신건 (0회)