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전남 무안군 전 경매! 56.9평

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2025타경51025, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 해제면 창매리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2025타경51025)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,478,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,478,000원입니다.

2025.12.08(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 창매리 613-6
물건용도	전
토지면적	188.00㎡(56.87평)
건물면적
사건번호	2025타경51025
감정평가액	3,478,000원
최저입찰가	(100%) 3,478,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창매리 613-6	전	188㎡ (56.87평)

[위치/주위환경] 전남 무안군 해제면 창매리 창산마을회관 남동측 인근(기호 1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 폭 매우 협소한 부정형.
전(기호 1), 도로(기호 2), 비포장도로 및 저수조(기호 3), 토지임야(단독주택 마당)(기호 4)
4)인접 도로상태 기호 1: 인접 필지를 통하여 서측 왕복 2차선도로에 접함 기호 2: 본건은 세로(가) 도로임.
기호 3: 본건은 비포장 세로(불) 도로임.
기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역 기호 2: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호 3: 비포장 세로(불) 도로, 저수조 기호 4: 폭 매우 협소한 부정형, 토지임야(단독주택 마당) [참고사항] 기호 3: 저수조 등은 토지에 화체된 것으로 보이므로 토지에 포함하여 평가함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,391,242원원	42,212,025원원	59%	2.9회회
6개월	116,553,859원원	58,540,637원원	56%	3.3회회
12개월	104,304,691원원	57,810,223원원	59%	2.9회회

전남 무안군 전 경매! 56.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경51025 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경51025	[전] 무안군 해제면 창매리 613-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 56.87평	3,478,000원 3,478,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50997	[전] 무안군 현경면 동산리 407-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 898.73평	95,072,000원 95,072,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50248	[전] 무안군 몽탄면 사창리 390-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.44평	21,456,000원 21,456,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50248	[전] 무안군 몽탄면 사창리 297-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	23,917,000원 23,917,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51024	[전] 무안군 몽탄면 이산리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.51평	3,322,800원 3,322,800원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경50937	[전] 무안군 해제면 대사리 654 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 585.64평	30,976,000원 21,683,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50937	[전] 무안군 해제면 대사리 641-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 925.35평	52,003,000원 36,402,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2025타경50872	[전] 무안군 무안읍 용월리 672 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 695.15평	74,804,400원 52,363,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51189	[전] 무안군 삼향읍 용포리 522 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 473.11평	104,788,000원 73,352,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 몽탄면 몽강리 476 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 626.18평	75,710,000원 52,997,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 377-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.13평	7,208,000원 5,046,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 377-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	42,480,000원 29,736,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 382.36평	56,880,000원 39,816,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 301-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,926.02평	206,923,000원 144,846,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경395	[전] 무안군 현경면 외반리 272-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.92평	26,671,000원 18,670,000원	유찰 (1회)