종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 서귀포 대정읍 무릉리 전 경매 (최저입찰가: 1억 8542만원)

서귀포 대정읍 무릉리의 전 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 8542만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 540,575,000원인 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 전 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 185,417,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경30958이며, 입찰일은 2025.12.23(화) 10:00입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 425-18
물건용도	전
토지면적	3,089.00㎡(934.42평)
건물면적
사건번호	2024타경30958
감정평가액	540,575,000원
최저입찰가	(34%) 185,417,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무릉리 425-18	전	3089㎡ (934.42평)

[위치/주위환경] 기호(1) - 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되 고 있고 일부 단독주택이 소재함.
기호(2)-(5) - 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉보건진료소" 북서측 근거 리[기호(2)] 및 서측 원거리, 약 1.0km 지점[기호(3)-(5)]에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전, 과수원 등으로 이용되 고 있음.
[교통상황] 공히 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호(3), (5) - 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
기호(4) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) - 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 7m 임]에 접함.
기호(2) - 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 복개된 구거 포함하여 약 12m 임]에, 동측으로 폭 약 6m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 11m 임]에 접함.
기호(3) - 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접하며 본건이 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 5m 임] 임.
기호(4) - 서측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로[기호(3), (5)이며 지적상 도로 폭은 약 5m 임]에 접함.
기호(5) - 본건이 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 5m이며 북측으로 기 호(3)과 연결됨] 임.
[토지이용계획] 기호(1), (3), (5) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급＜제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전 지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
기호(2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
기호(4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전임지＜산림법＞, 경관보전지구5등급＜제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜ 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리 구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전" 임.
[참고사항] - 기호(1), (2)는 지목 및 현황 "전"으로, 기호(4)는 현황 "전"으로 농지취득자격증명을 필 요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
- 기호(2) 남측 접면도로의 일부는 복개된 구거(1099-5번지) 임.
- 기호(4) 북측 및 동측 경계선상에 수목(동백나무)이 식재되어 있음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월16일	소유권
2023년11월16일	근저당권	1,050,000,000원
2023년11월16일	지상권
2024년7월9일	가압류	30,000,000원
2024년8월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	734,983,841원원	289,906,210원원	44%	3회회
6개월	789,165,431원원	326,811,763원원	45%	2.9회회
12개월	759,645,124원원	307,178,513원원	44%	2.9회회

제주 서귀포 대정읍 무릉리 전 경매 (최저입찰가: 1억 8542만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(무릉리 425-18)전(경작지로 이용 중임) 소재지2(무릉리 1099-3)전(경작지로 이용 중임) 소재지3(무릉리 1065-7)도로(시멘트 포장 되어 있음) 소재지4(무릉리 1065-2)임야(실제:전(경작지)으로 이용 중임) 소재지5(무릉리 1065-9)도로(시멘트 포장되어 있음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 498일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 498일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경30958 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경7454	[전] 서귀포시 성산읍 성산리 348-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 804.65평	2,266,814,000원 2,266,814,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경900	[전] 서귀포시 대정읍 상모리 1172-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 847.00평	476,500,000원 476,500,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경1351	[전] 서귀포시 성산읍 시흥리 1213 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 781.06평	144,592,000원 144,592,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경8869	[전] 서귀포시 대포동 1831-1 [농지취득자격증명] 건물: 5.45평 토지(대지권): 51.43평	130,575,000원 130,575,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경7734	[전] 서귀포시 대정읍 안성리 1461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,334.03평	1,852,200,000원 1,296,540,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경7214	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 808.89평	655,130,000원 458,591,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경6884	[전] 서귀포시 동홍동 741 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 16.94평	25,872,000원 18,110,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경6884	[전] 서귀포시 동홍동 742 [농지취득자격증명] 건물: 19.39평 토지(대지권): 883.00평	1,787,637,080원 1,251,346,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경899	[전] 서귀포시 안덕면 감산리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,619.89평	983,386,000원 688,370,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경7666	[전] 서귀포시 표선면 세화리 303-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,002.18평	1,838,715,000원 1,287,101,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경1023	[전] 서귀포시 대정읍 보성리 1526-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.91평	407,176,000원 285,023,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경6754	[전] 서귀포시 남원읍 태흥리 80-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,468.03평	2,557,531,000원 1,790,272,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경35724	[전] 서귀포시 상예동 3416 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,941.64평	1,283,615,000원 898,531,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경33902	[전] 서귀포시 안덕면 사계리 3140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 978.89평	1,323,524,000원 926,467,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경1535	[전] 서귀포시 대정읍 신도리 1937-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,286.84평	957,150,000원 670,005,000원	유찰 (1회)