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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 375만원짜리 1,062.7평 전, 경기 미산면 경매 핫매물~

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 연천군 미산면 마전리의 전 경매건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 연천군 미산면 마전리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2025타경71785)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 203,754,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,840,000원입니다.

2026.01.13(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 연천군 미산면 마전리 339
물건용도	전
토지면적	3,513.00㎡(1,062.68평)
건물면적
사건번호	2025타경71785
감정평가액	203,754,000원
최저입찰가	(49%) 99,840,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마전리 339	전	3513㎡ (1,062.68평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월30일	소유권
2019년12월30일	근저당권	197,600,000원
2024년12월24일	가압류	30,794,857원
2024년12월24일	가압류	38,397,949원
2025년3월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	307,480,500원원	144,549,833원원	55%	2.2회회
6개월	323,672,115원원	147,016,500원원	57%	1.9회회
12개월	296,178,614원원	134,116,000원원	54%	2.1회회

2억 375만원짜리 1,062.7평 전, 경기 미산면 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함 3. 토지이용현황은 감정평가서 및 현황조사서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 농지인 전으로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.30. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경71785 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2024타경4783	[전] 연천군 군남면 삼거리 354 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,817.72평	986,664,000원 986,664,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경71981	[전] 연천군 청산면 백의리 500 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,641.97평	309,396,000원 309,396,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경72059	[전] 연천군 군남면 옥계리 480-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	204,932,000원 204,932,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경1484	[전] 연천군 전곡읍 간파리 82-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 146.41평	56,144,000원 39,301,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경72751	[전] 연천군 미산면 유촌리 491 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,126.51평	200,555,000원 140,389,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경72567	[전] 연천군 미산면 아미리 153-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,545.17평	209,428,000원 146,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경72150	[전] 연천군 미산면 백석리 643 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,849.08평	799,833,600원 535,634,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5632	[전] 연천군 연천읍 읍내리 161-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 824.92평	363,636,000원 178,182,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경90241	[전] 연천군 청산면 장탄리 959 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.49평	27,864,120원 13,654,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경71785	[전] 연천군 미산면 마전리 339 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,062.68평	203,754,000원 99,840,000원	재진행 (2회)
	2026-01-07	2025타경1477	[전] 연천군 전곡읍 간파리 82 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 992.50평	397,001,000원 194,530,490원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2025타경71856	[전] 연천군 군남면 삼거리 296 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 268.02평	44,300,000원 7,446,000원	유찰 (5회)
	2025-06-11	2024타경82608	[전] 연천군 왕징면 동중리 603 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 481.68평	79,616,500원 27,308,000원	유찰 (4회)