종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 전경매> 연천군 836만원 싼 전, 123.5평

연천군 청산면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1951만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전 경매 / 경기도 연천군 청산면 장탄리 전 경매 / 2024타경90241

소 재 지	경기도 연천군 청산면 장탄리 959
물건용도	전
토지면적	408.24㎡(123.49평)
건물면적
사건번호	2024타경90241
감정평가액	27,864,120원
최저입찰가	(70%) 19,505,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장탄리 959	잡종지	88.2353㎡ (26.69평) 17분의 2 지분전부
	장탄리 964-1	전	262.4706㎡ (79.40평) 17분의 2 지분전부
	장탄리 964-2	임야	57.5294㎡ (17.40평) 17분의 2 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "궁평초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입은 어려우며, 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려하여 볼때 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 공히 인접지 대비 완경사지대내 부정형 토지로 기호(1)은 잡종지, 기호(2)는 휴경지, 기호(3)은 토지임야로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능하며 기호(2), 기호(3)은 지적상 맹지로 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구 역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)
(장탄3천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(장탄3천_소하천구역예정지), 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)임. - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구 역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장 설립제한지역)임. - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구 역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지)
, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 기타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월16일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	소유권
2020년8월6일	지상권
2022년7월18일	가압류	19,812,160원
2024년11월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	717,046,575원원	569,330,000원원	61%	1.8회회
6개월	418,395,563원원	308,225,000원원	61%	2.4회회
12개월	448,816,488원원	258,867,375원원	50%	3.1회회

경기 전경매> 연천군 836만원 싼 전, 123.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1~3: 구분지상권 2020.08.06. 제12283호~제12285호

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록1~3: 일괄매각, 지분매각, 목록2,3: 지적상 맹지 2. 목록1 잡종지, 목록2 휴경지, 목록3은 토지임야로 이용 중임 3. 목록2: 경작지 및 휴경지일 경우 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 농업용 시설일 경우 원상회복 대상은 아 니지만, 농업용시설이 아닌 불법전용시설일 경우 원상회복 대상임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 현황은 공부상 지목과 동일한 잡종지임 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.18. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경90241 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-20	2024타경76245	[전] 연천군 연천읍 동막리 249-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 171.21평	103,204,000원 72,243,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경72103	[전] 연천군 군남면 진상리 161 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,034.85평	134,356,000원 94,049,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경5632	[전] 연천군 연천읍 읍내리 161-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 824.92평	374,636,000원 363,636,000원	재진행 (0회)
	2025-11-18	2024타경90241	[전] 연천군 청산면 장탄리 959 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.49평	27,864,120원 19,505,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2025타경71785	[전] 연천군 미산면 마전리 339 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,062.68평	203,754,000원 99,840,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경1477	[전] 연천군 전곡읍 간파리 82 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 992.50평	397,001,000원 277,900,700원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2025타경71856	[전] 연천군 군남면 삼거리 296 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 268.02평	44,300,000원 15,195,000원	유찰 (3회)
	2025-10-14	2024타경91695	[전] 연천군 전곡읍 양원리 727 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 830.97평	219,760,000원 75,377,000원	유찰 (4회)
	2025-10-14	2024타경84871	[전] 연천군 연천읍 현가리 407 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.20평	14,726,000원 5,051,000원	유찰 (4회)
	2025-06-11	2024타경82608	[전] 연천군 왕징면 동중리 603 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 481.68평	79,616,500원 27,308,000원	유찰 (4회)