종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 단독주택 경매! (건물 16.0평, 토지 30.9평)

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경4924의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5686만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

수원지방법원 평택지원 경매3계 2024 타경 4924

소 재 지	경기도 평택시 신장동 269-33
물건용도	단독주택
토지면적	102.00㎡(30.86평)
건물면적	52.75㎡(15.96평)
사건번호	2024타경4924
감정평가액	165,767,000원
최저입찰가	(34%) 56,858,080원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신장동 269-33	대	102㎡ (30.86평)
건물	신장동 269-33	단층주택 흙벽돌조	37.75㎡ (11.42평)
제시외건물	신장동 269-33	출입구	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	신장동 269-33	주택일부	8.6 ㎡(2.60평) 포함
	신장동 269-33	주택일부	2.2 ㎡(0.67평) 포함

[위치/주위환경] 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 구옥 단독주택들이 밀집하여 소재하는 기존 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약350미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
3)형태 및 이용상태 다각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지(269-178번지)상에 개설된 현황도로를 이용하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역(송신초교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(태광중고)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 및 목재 창호 등.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.03.24.	[보]2,000,000 [월]150,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월19일	소유권
2017년10월19일	근저당권	70,800,000원
2024년3월25일	근저당권	70,000,000원
2024년10월31일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월19일	소유권
2017년10월19일	근저당권	70,800,000원
2024년3월25일	근저당권	70,000,000원
2024년10월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	598,494,027원원	365,779,644원원	58%	2.2회회
6개월	583,805,331원원	366,646,188원원	60%	2.2회회
12개월	550,400,766원원	349,553,363원원	61%	2.1회회

경기 단독주택 경매! (건물 16.0평, 토지 30.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 석축, 급.배수설비 등은 토지 및 건물가액에 포함하여 매각. 지적경계가 불분명한 상태임. 지적상 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 부동산의 표시에는 목록1. 지상에 목록2. 단층주택이 소재하는 것으로 되어 있으나, 항공지적도상 목록2. 건물은 본건 목록1. 269-33번지 일부와 인접 2필의 토지 일부에 걸쳐 소재하는 것으로 보이고, 본건 목록1.에는 목록2. 건물 이외에 인접 건물이 일부 소재하는 것으로 보이는 바, 정확한 경계확정은 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이인주:권리신고 및 배당요구신청서에 기재한 전입일자는 세대주변경 신고일임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 165,767,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,080,416원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 417일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 417일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경4924 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경41801	[주택] 평택시 서정동 1042 건물: 18.31평 토지(대지권): 26.02평	101,840,000원 101,840,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41576	[주택] 평택시 죽백동 747-1 건물: 53.52평 토지(대지권): 66.49평	731,696,000원 512,187,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경40859	[주택] 평택시 합정동 756-9 건물: 29.99평 토지(대지권): 57.14평	273,300,000원 191,310,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51794	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-2 [유치권] 건물: 195.91평 토지(대지권): 410.06평	1,836,674,960원 1,285,672,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51312	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-12 [유치권] 건물: 156.32평 토지(대지권): 278.46평	1,387,438,140원 971,207,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경4184	[주택]경기도 평택시 팽성읍 남산리 565-15 건물: 45.95평 토지(대지권): 149.62평	502,721,230원 351,905,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경53391	[주택] 평택시 진위면 마산리 844-1 건물: 45.26평 토지(대지권): 91.66평	434,669,040원 304,268,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경52053	[주택] 평택시 포승읍 원정리 107-2 [농지취득자격증명] 건물: 59.40평 토지(대지권): 284.65평	403,699,440원 282,590,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경73	[주택] 평택시 청북읍 옥길리 242-4 [농지취득자격증명] 건물: 88.20평 토지(대지권): 443.47평	1,565,631,400원 1,095,941,980원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경3587	[주택] 평택시 팽성읍 두리 49-15 건물: 77.54평 토지(대지권): 135.22평	617,974,800원 432,582,360원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1604	[주택] 평택시 비전동 746-6 건물: 64.68평 토지(대지권): 61.29평	515,324,000원 360,726,800원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경53889	[주택] 평택시 월곡동 392-4 [농지취득자격증명] 건물: 141.82평 토지(대지권): 281.86평	905,528,590원 443,709,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경5583	[주택] 평택시 통복동 66-60 건물: 26.77평 토지(대지권): 53.48평	681,130,800원 333,754,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경40316	[주택] 평택시 팽성읍 노와리 461-5 건물: 11.28평 토지(대지권): 56.92평	138,865,890원 68,044,280원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경42360	[주택] 평택시 도일동 883-73 건물: 77.76평 토지(대지권): 148.23평	727,803,000원 356,623,470원	유찰 (2회)