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[2025.07.29 경매] 서울시 은평구 행복마을, 감정가의 100% 부터?

서울서부지방법원에서 진행되는 2024타경64627, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1418048

본 건은 서울특별시 은평구 갈현동 522-60 행복마을 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 282,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 282,000,000원으로 떨어져

2025.07.29(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25, 102동 4층401호 (갈현동,행복마을)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.90㎡(9.95평)
건물면적	54.43㎡(16.47평)
사건번호	2024타경64627
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(100%) 282,000,000원
입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	갈현동 522-60	995.7분의 32.90	32.9㎡ (9.95평)
건물	갈현동 522-60	1 철근콘크리트구조	54.43㎡ (16.47평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호선 "연신내역" 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.
[건물구조] -집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2016.11.02), 외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 다용도실, 거실, 주방, 화장실2, 발코니1, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완만한 경사지대내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다 세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.