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양평군 강하면 토지(임야), 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 경기 양평군에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 29억 9880만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1417071

토지(임야) 경매 / 경기도 양평군 강하면 동오리 토지(임야) 경매 / 2024타경37358

소 재 지	경기도 양평군 강하면 동오리 산157-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	11,900.00㎡(3,599.75평)
건물면적
사건번호	2024타경37358
감정평가액	2,998,800,000원
최저입찰가	(100%) 2,998,800,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동오리 산157-1	임야	11900㎡ (3,599.75평)

[위치/주위환경] 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남서측 직선거리 약850미터 지점에 위치하는 토지(기호(1,3,4)) 및 "동오1리마을회관" 서측 직선거리 약4000미터 지점에 위치 하는 토지(기호(2))로서 인근일대는 야산 농경지, 전원주택, 조성중인 전원주택단지 등 으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 333번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3,4): 공히 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 건축신고 후 형질변경중인 잡종지 상태임.
기호(2): 동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 건축신고 후 형질변경중인 잡종 지 상태임. 동측 일부는 현황도로 및 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2): 동측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 남측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4): 지적상 맹지이나 조성중인 일단의 전원주택단지 내의 토지로서 인접지를 이용한 단지 내부도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호(1,3,4)＞ 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법 ＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의 3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
＜기호(2)＞ 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역 의외곽경계로부터300미터이내의지역)＜경기도문화재보호조례＞, 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보 전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜ 수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 건축신고 후 형질변경 중인 토지로서 잡종지 상태임. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.