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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 6555만원짜리 주택, 광주시 중흥로 경매가 얼마라고요?

북구 중흥로의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 6555만원까지 떨어졌습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1415567

이번에 보시게 되는 경매물건은 광주광역시 북구 중흥로 46-3 주택입니다.

매각기일은 2025.07.18(금) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	광주광역시 북구 중흥로 46-3
물건용도	주택
토지면적	107.60㎡(32.55평)
건물면적	119.12㎡(36.03평)
사건번호	2024타경75988
감정평가액	165,553,250원
최저입찰가	(100%) 165,553,250원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임동 189-34	대	107.6㎡ (32.55평)
건물	임동 189-34	1층 주택 세멘벽돌조	56.04㎡ (16.95평)
	임동 189-34	2층 주택 세멘벽돌조	38.57㎡ (11.67평)
	임동 189-34	단층 창고	2.0㎡ (0.61평)
	임동 189-34	단층 변소	0.81㎡ (0.25평)
제시외건물	임동 189-34	통로	15.7 ㎡(4.75평) 포함
	임동 189-34	창고	5 ㎡(1.51평) 포함
	임동 189-34	현관	1 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "대원시장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재, 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
일련번호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
일련번호 1-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
[이용상태] 일련번호 1-가) 주택으로 이용 중임.
일련번호 1-나) 창고로 이용중임.
일련번호 1-다) 변소로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
일련번호 1-다) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 담장위 판넬조 판넬지붕 단층, 통로, 약 15.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 5.0㎡[일련번호 1-가) 2층소재]임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 1.0㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월4일	소유권
2019년3월4일	근저당권	48,000,000원
2022년8월2일	압류
2024년3월8일	가압류	7,826,604원
2024년4월15일	압류
2024년7월16일	임의경매