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성북구 정릉동 다세대(빌라)/행복드림빌 경매로 4760만원 싸게 사는 방법?

감정 2억 3800만원 → 최저 1억 9040만원! 서울시 성북구 정릉동 206-186 행복드림빌 경매를 소개합니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

[ 서울특별시 성북구 정릉동 206-186 행복드림빌 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 122305 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.20(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

자연녹지지역
"도시계획법상의 용도지역 중 녹지지역의 세분된 지역의 하나로서, 녹지공간의 보전을 보전을 해하지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 때 지정하는 지역을 말한다. "

소 재 지	서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 2층203호 (정릉동,행복드림빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.75㎡(6.58평)
건물면적	31.43㎡(9.51평)
사건번호	2024타경122305
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(80%) 190,400,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정릉동 206-186	395분의 21.75	21.75㎡ (6.58평)
건물	정릉동 206-186	� 철근콘크리트구조	31.43㎡ (9.51평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통 임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 단지형다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임, [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단지의 부정형 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접 함.
[토지이용계획] 연번 1토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
연번 2토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	제203호전부	2022.03.04.	[보]240,000,000