종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

사천시 용현면 주문리 토지 논 경매 물건 ρ 2024타경40341

사천시 용현면 주문리의 토지 논 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6000만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사천시 용현면 주문리 토지 논 경매

2024타경40341

소 재 지 : 경상남도 사천시 용현면 주문리

감 정 가 : 160,000,000

최 저 가 : 160,000,000

매각기일 : 2025.07.14(월) 10:00

소 재 지	경상남도 사천시 용현면 주문리 147
물건용도	토지 논
토지면적	1,136.00㎡(343.64평)
건물면적
사건번호	2024타경40341
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주문리 147	답	1136㎡ (343.64평)
제시외건물	주문리 147	비닐하우스	제외

[위치/주위환경] 본건은 사천시 용현면 주문리, 주문마을회관에서 남동측으로 직선거리 약 560미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 농가 마을 등으로 형성되어 있는 시가지 주변 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 자동차 접근 가능하고, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때, 대중교통사정도 보통인 편임 3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고한 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 서측으로 중로, 북측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역( 농업진흥구역)＜농지법＞에 속함.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 철파이프조 비닐하우스 약 350 평방미터가 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 `미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1985년6월24일	소유권
2024년2월6일	가압류	27,797,542원
2024년3월20일	가압류	21,954,999원
2024년4월9일	가압류	18,655,501원
2024년12월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	130,846,750원원	64,731,213원원	37%	5.3회회
6개월	190,758,167원원	117,979,851원원	42%	4.8회회
12개월	245,577,026원원	149,169,113원원	48%	4.3회회

사천시 용현면 주문리 토지 논 경매 물건 ρ 2024타경40341

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055)760-3251)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,425,379원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경40341 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경40341	[답] 사천시 용현면 주문리 147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 343.64평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경5980	[답] 사천시 궁지동 49-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 412.01평	92,616,000원 74,093,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경33756	[답] 사천시 서동 21 토지(대지권): 539.96평	498,015,000원 398,412,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경2738	[답] 사천시 동동 437 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.13평	170,563,000원 136,450,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경2738	[답] 사천시 선구동 314-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,827.10평	1,679,398,000원 1,343,518,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경6341	[답] 사천시 용현면 신촌리 537 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.06평	319,375,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2023타경5433	[답] 사천시 용현면 온정리 449-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,686.14평	527,449,000원 421,959,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경35820	[답] 사천시 향촌동 504-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 711.18평	457,847,000원 293,022,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경33206	[답] 사천시 용현면 금문리 371-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 208.20평	92,913,750원 59,465,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경4963	[답] 사천시 사천읍 구암리 1434-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 898.43평	317,480,000원 130,040,000원	유찰 (4회)
	2025-07-14	2024타경3342	[답] 사천시 서포면 구랑리 388-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 409.89평	52,845,000원 21,646,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2024타경33732	[답] 사천시 사남면 화전리 1476-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 512.13평	509,266,000원 208,595,000원	유찰 (4회)
	2025-07-07	2023타경34103	[답] 사천시 사천읍 금곡리 295-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.31평	29,243,200원 11,978,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경657	[답] 사천시 실안동 700 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,124.09평	505,376,000원 132,482,000원	유찰 (6회)
	2025-07-14	2024타경32203	[답] 사천시 실안동 126-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 550.85평	96,513,000원 16,192,000원	유찰 (8회)