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[추천 경매물건] 전남 영암군 전, 3억 3675만원 / 2024타경56447

2024타경56447 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1411895

오늘은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경56447 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 336,750,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 336,750,000원입니다.

토지면적은 449.00㎡(135.82평)입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 315-3
물건용도	전
토지면적	449.00㎡(135.82평)
건물면적
사건번호	2024타경56447
감정평가액	336,750,000원
최저입찰가	(100%) 336,750,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용앙리 315-3	전	449㎡ (135.82평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 삼호중앙초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지이며, 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 소나무 및 기타 잡목 등이 자생중임.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "주거나지" 임. [참고사항] -임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1970년12월31일	소유권
열 람 용	소유권
2018년11월29일	근저당권	1,800,000,000원
2018년11월29일	지상권
2024년10월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31,327,880원원	14,693,900원원	45%	3.8회회
6개월	86,233,628원원	50,083,272원원	57%	2.8회회
12개월	100,262,067원원	53,784,870원원	59%	2.8회회

[추천 경매물건] 전남 영암군 전, 3억 3675만원 / 2024타경56447

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
인접필지와 경계구분 없이 이용되어 지적경계 불분명하여 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태의 `휴경지` 상태임. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 18.11.29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1411895

사건번호 : 2024타경56447 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경53899	[전] 영암군 군서면 마산리 428-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 723.88평	86,148,000원 86,148,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경53899	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,994.38평	213,898,000원 213,898,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경56447	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 315-3 토지(대지권): 135.82평	336,750,000원 336,750,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경56034	[전] 영암군 금정면 연보리 472 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.92평	15,120,000원 10,584,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2025타경50888	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 359-7 토지(대지권): 281.02평	244,548,000원 171,184,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경54892	[전] 영암군 삼호읍 난전리 1412 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,229.96평	243,960,000원 170,772,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경54755	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-90 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 83.72평 토지(대지권): 1,717.29평	655,921,400원 459,145,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.68평	10,800,000원 4,838,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 366 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,781.27평	147,212,500원 65,951,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 359-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 816.45평	59,378,000원 26,602,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 359 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 390.68평	30,604,500원 13,710,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경3504	[전] 영암군 삼호읍 삼포리 527-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	423,432,000원 151,757,000원	유찰 (4회)
	2025-08-11	2024타경2761	[전] 영암군 미암면 채지리 353-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 735.08평	34,020,000원 9,754,000원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2023타경2894	[전] 영암군 영암읍 망호리 664-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.97평	12,312,000원 5,515,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경53004	[전] 영암군 신북면 월평리 342 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.02평	7,855,515원 2,815,000원	유찰 (4회)