종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전남 영암군 경매] 토지(밭) 최저경매가 975만원!

감정 3402만원 → 최저 975만원! 전남 영암군 미암면 채지리 토지(밭) 경매를 소개합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1380425

감정가는 34,020,000원입니다. 최저입찰가는 9,754,000원(29%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 975,400원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 전라남도 영암군 미암면 채지리
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 2761
  ♡ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 영암군 미암면 채지리 353-5
물건용도	토지(밭)
토지면적	2,430.00㎡(735.08평)
건물면적
사건번호	2024타경2761
감정평가액	34,020,000원
최저입찰가	(29%) 9,754,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	채지리 353-5	전	2430㎡ (735.08평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 미암면 채지리 소재 "채지저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등인 마을주변농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형,전(묵전)임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업 진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월1일	소유권
2022년12월1일	소유권
2017년1월25일	근저당권	18,000,000원
2024년7월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,522,822원원	13,308,069원원	44%	4.1회회
6개월	83,862,734원원	48,559,795원원	55%	3회회
12개월	98,812,114원원	52,938,855원원	58%	2.9회회

[전남 영암군 경매] 토지(밭) 최저경매가 975만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지 공부상 '전'이나 현황은 '임야 형태의 묵전'임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태의 `휴경지` 상태임. - 참고 : 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 380일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 380일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : .

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1380425

사건번호 : 2024타경2761 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경53899	[전] 영암군 군서면 마산리 428-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 723.88평	86,148,000원 60,304,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경53899	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,994.38평	213,898,000원 149,729,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경56447	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 315-3 토지(대지권): 135.82평	336,750,000원 235,725,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경56034	[전] 영암군 금정면 연보리 472 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.92평	15,120,000원 10,584,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2025타경50888	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 359-7 토지(대지권): 281.02평	244,548,000원 171,184,000원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경54755	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-90 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 83.72평 토지(대지권): 1,717.29평	655,921,400원 367,316,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.68평	10,800,000원 4,838,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 366 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,781.27평	147,212,500원 65,951,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 359-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 816.45평	59,378,000원 26,602,000원	유찰 (3회)
	2025-08-04	2024타경52445	[전] 영암군 도포면 구학리 359 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 390.68평	30,604,500원 13,710,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경3504	[전] 영암군 삼호읍 삼포리 527-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	423,432,000원 151,757,000원	유찰 (4회)
	2025-08-11	2024타경2761	[전] 영암군 미암면 채지리 353-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 735.08평	34,020,000원 9,754,000원	유찰 (5회)
	2025-08-18	2023타경2894	[전] 영암군 영암읍 망호리 664-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.97평	12,312,000원 4,412,000원	유찰 (4회)
	2025-07-28	2024타경53004	[전] 영암군 신북면 월평리 342 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.02평	7,855,515원 2,815,000원	유찰 (4회)
	2025-07-28	2024타경51640	[전] 영암군 삼호읍 삼포리 674-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 21.10평	5,440,500원 1,950,000원	유찰 (4회)