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전남 담양군 대덕면 주택 경매 ★ (최저입찰가: 5847만원)

담양군 대덕면 비차리의 주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5847만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407979

광주지방법원 경매9계 2024 타경 87516

소 재 지	전라남도 담양군 대덕면 비차리 764
물건용도	주택
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적	145.02㎡(43.87평)
사건번호	2024타경87516
감정평가액	83,533,000원
최저입찰가	(70%) 58,473,000원
입 찰 일	2025.07.30(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	비차리 764	대	172㎡ (52.03평)
토지	비차리 763	대	258㎡ (78.05평)
건물	비차리 763	단층 주택,창고 조립식판넬조	20.52㎡ (6.21평)
제시외건물	비차리 763	창고 등	22.5 ㎡(6.81평) 포함
제시외건물	비차리 763	창고 등	102 ㎡(30.86평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 대덕면 비차리 소재 "차동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(2)는 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 일련번호(1)은 본건 일련번호(2) 토지를 통해 진·출입가능하며, 본건 일련번호(2) 서측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)임.
6)제시목록 외의 물건 후면 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 일련번호(1),(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월15일	소유권
2024년12월3일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월15일	소유권
2024년12월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,214,305,620원원	567,831,875원원	56%	2.8회회
6개월	1,356,380,440원원	748,813,844원원	62%	2.5회회
12개월	1,175,285,364원원	716,327,153원원	71%	2.2회회

전남 담양군 대덕면 주택 경매 ★ (최저입찰가: 5847만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물(3-1, 3-2) 매각 포함. - 목록 3. 부동산등기사항증명서상 "조립식판넬조 조립식강판지붕 단층 주택, 창고 20.52㎡"는 현황상 멸실됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2025.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 83,533,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,831,515원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 12. 3. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407979

사건번호 : 2024타경87516 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-18	2024타경79928	[주택] 담양군 용면 두장리 669-1 건물: 53.91평 토지(대지권): 130.08평	184,789,200원 184,789,200원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경8513	[주택] 담양군 봉산면 제월리 542 건물: 19.06평 토지(대지권): 50.17평	37,333,700원 26,133,590원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경87516	[주택] 담양군 대덕면 비차리 764 건물: 43.87평 토지(대지권): 130.08평	83,533,000원 58,473,000원	유찰 (1회)
	2025-08-08	2024타경64858	[주택]전라남도 담양군 고서면 고읍리 산77-15 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 55.67평 토지(대지권): 8,623.97평	1,493,143,600원 342,491,000원	유찰 (6회)
	2025-08-07	2021타경2637	[주택] 담양군 담양읍 만성리 89-8 건물: 56.30평 토지(대지권): 120.40평	240,958,880원 168,671,216원	재진행 (2회)