종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[토지 논경매] 화성 송산면 경매물건 조회 : 2024타경58861

화성 송산면 쌍정리에 위치한 본 토지 논 경매물건은 1188만원짜리가 832만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

화성시 송산면 쌍정리 토지 논 경매

2024타경58861

소 재 지 : 경기도 화성시 송산면 쌍정리

감 정 가 : 11,880,000

최 저 가 : 8,316,000

매각기일 : 2025.07.23(수) 10:00

소 재 지	경기도 화성시 송산면 쌍정리 462
물건용도	토지 논
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2024타경58861
감정평가액	11,880,000원
최저입찰가	(70%) 8,316,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍정리 462	답	165㎡ (49.91평) 298분의 165 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 송산면 신천리 소재 "신천 보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지목은 답이나 현황 구거 및 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월2일	소유권
2020년5월28일	소유권
2024년3월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	670,247,197원원	450,786,791원원	60%	2.2회회
6개월	594,266,757원원	401,546,522원원	64%	2.1회회
12개월	547,892,025원원	350,598,600원원	64%	1.9회회

[토지 논경매] 화성 송산면 경매물건 조회 : 2024타경58861

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각 2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 반환하지 않음.) 3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 토지의 일부는 농수로로 이용되고 있고, 나머지 토지도 경작에 사용되고 있지는 않음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.7. 강제경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경58861 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경8316	[답] 화성시 남양읍 남양리 1145-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.03평	801,339,000원 801,339,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경12810	[답] 화성시 장지동 372 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,291.98평	982,330,000원 982,330,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경8439	[답] 화성시 향남읍 방축리 267-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.98평	11,022,000원 11,022,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경87197	[답] 화성시 서신면 궁평리 393 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 487.03평	175,490,000원 122,843,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경87173	[답] 화성시 봉담읍 덕우리 242-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.35평	32,900,000원 23,030,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경7900	[답] 화성시 향남읍 증거리 7-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 508.81평	454,690,000원 318,283,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경7900	[답] 화성시 향남읍 증거리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 302.20평	301,698,000원 211,188,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경58861	[답] 화성시 송산면 쌍정리 462 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	11,880,000원 8,316,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경8675	[답] 화성시 팔탄면 하저리 277 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 174.64평	253,447,870원 177,413,509원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경83720	[답] 화성시 우정읍 화수리 894 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 896.01평	245,080,000원 120,089,000원	유찰 (2회)
	2025-08-12	2024타경76579	[답] 화성시 장안면 장안리 533 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,445.04평	902,853,000원 442,397,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경77688	[답] 화성시 우정읍 이화리 827-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.64평	400,836,000원 280,585,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2023타경6337	[답] 화성시 남양읍 원천리 618-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,859.77평	800,214,000원 800,214,000원	재진행 (0회)
	2025-07-14	2024타경68202	[답] 화성시 우정읍 주곡리 742-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,828.01평	2,616,619,000원 1,282,143,000원	유찰 (2회)
	2025-07-11	2024타경65586	[답] 화성시 송산면 용포리 604 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 108.98평	89,342,000원 43,777,000원	유찰 (2회)