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홍천군 화촌면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (6,893.1평)

감정 4557만원 → 최저 2233만원! 강원 홍천군 화촌면 토지(임야) 경매를 소개합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1401468

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 산234
물건용도	토지(임야)
토지면적	22,787.00㎡(6,893.07평)
건물면적
사건번호	2024타경55074
감정평가액	45,574,000원
최저입찰가	(49%) 22,331,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	군업리 산234	임야	22787㎡ (6,893.07평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리에 소재하고,"홍천휴게소"북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 불가하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 급경사의 부정형 토지이며, 이용상황은 자연림에 해당함.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료되며, 현장조사시 목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매참가시 재확인 및 유의바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년6월8일	소유권
2023년4월24일	가압류	60,000,000원
2024년6월19일	가압류	5,368,352원
2024년7월5일	가압류	15,971,942원
2024년10월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	224,378,149원원	74,047,111원원	36%	3.4회회
6개월	334,263,160원원	130,224,571원원	37%	3.4회회
12개월	249,480,574원원	97,290,077원원	43%	3.2회회

홍천군 화촌면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (6,893.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임 -목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 임야.[사진 1] (신청부동산은 타인 소유의 임야를 통하여 접근이 가능한 것으로 목측된바, 접근성 별도 확인이 요망됨.)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1401468

사건번호 : 2024타경55074 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2025타경50106	[임야] 홍천군 두촌면 역내리 산3 [분묘기지권] 토지(대지권): 17,281.83평	172,481,000원 172,481,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2025타경50532	[임야] 홍천군 남면 명동리 산15 [분묘기지권] 토지(대지권): 55,096.44평	673,906,900원 673,906,900원	신건 (0회)
	2025-07-21	2025타경125	[임야] 홍천군 홍천읍 희망리 산62-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 938.66평	136,532,000원 136,532,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경56732	[임야] 홍천군 홍천읍 태학리 산1-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 30,429.08평	774,558,400원 542,191,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2025타경50267	[임야] 홍천군 홍천읍 와동리 산113 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,265.50평	45,567,720원 31,897,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경56725	[임야] 홍천군 서면 대곡리 산80 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,129.99평	1,231,000,000원 861,700,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경56084	[임야] 홍천군 서석면 수하리 674-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 169.40평	43,680,000원 21,403,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경55074	[임야] 홍천군 화촌면 군업리 산234 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,893.07평	45,574,000원 22,331,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경56442	[임야] 홍천군 내면 자운리 산139-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 139,927.42평	1,850,280,000원 906,637,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경55685	[임야] 홍천군 남면 신대리 산51 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,952.36평	556,786,500원 190,978,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경55562	[임야] 홍천군 내촌면 와야리 산140 [분묘기지권] 토지(대지권): 282.84평	10,285,000원 7,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경1992	[임야] 홍천군 내면 자운리 산241-1 토지(대지권): 5,512.50평	38,268,570원 9,188,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경54385	[임야] 홍천군 남면 화전리 347 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 28,609.54평	491,174,000원 117,931,000원	유찰 (4회)
	2025-08-04	2024타경52310	[임야] 홍천군 화촌면 야시대리 산88-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,016.47평	19,998,000원 3,361,000원	재진행 (5회)
	2025-08-18	2024타경12	[임야] 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 47,798.03평	1,485,294,000원 356,619,000원	유찰 (4회)