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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 49%] 경주시 강동면 임야 경매 투자해도 될까요?

경주시 오금리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경상북도 경주시 강동면 오금리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경36이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 80,726,800원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 39,556,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 3,955,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 경주시 강동면 오금리 산54-1
물건용도	임야
토지면적	18,347.00㎡(5,549.97평)
건물면적
사건번호	2024타경36
감정평가액	80,726,800원
최저입찰가	(49%) 39,556,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오금리 산54-1	임야	18347㎡ (5,549.97평)
제시외건물	오금리 1046-66	제시외수목	포함

[위치/주위환경] 기호 13-15: 경주시 강동면 오금리 소재 "상오마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서 전, 답, 과수원 등의 농경지가 혼재하고, 서측 인근에 중규모의 농촌취락이 형성되어 있습니다.
[위치/주위환경] 기호 1, 2: 경주시 성건동 소재 "계림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있으나 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
[교통상황] 북동측 원거리로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 소로 및 세로(가)에 접하여 차량출입이 가능합니다.
[교통상황] 도심의 간선도로변 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 13, 15: 전(조경수 등 식재), 기호 14: 전(조경수 식재) 및 도로로 이용 중입니다.
3)형태 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 도로로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호1: 서측, 기호 2: 남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.
4)인접 도로상태 기호 13: 남측으로 폭 8미터, 기호 14: 서측으로 폭 4미터, 기호 15: 북측으로 폭 8미터, 서측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 기호 14의 일부는 폭 4미터 정도의 도로입니다.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200))에 속합니다.
[토지이용계획] 기호 13; 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법＞ 기호 14: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법＞ 기호 15: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법＞에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 1-12, 16-24 토지는 귀 요청에 의하여 평가에서 제외하였습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 합판 위 벽지 붙임 천장: 아스칼텍스 마감 바닥: 콘크리트 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄷ: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층으로 기호 ㄴ 건물 벽체를 이용한 간이구조의 부합물이며, 벽체: 시멘트블록 줄눈쌓기 [이용상태] 기호 ㄴ: 사무실 구조(공실)
기호 ㄷ: 보일러실 [설비내역] 기호 ㄴ: 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 제시외 건물 기호 ㄱ(목조 슬레이트지붕 단층, 주택)은 의뢰외 지상에 일부가 걸쳐있으며, 신축 후 장기간 경과된 노후건물로서 현재 사용하지 않고 방치되어 폐가상태인바 경제적 가치가 희박하여 평가에서 제외하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.