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1억 4836만원짜리 임야 7270만원에? 경북 하동 임야 경매 완벽해설 (4,080.0평)

경북 경주 하동에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 13,487.5㎡(4,080.0평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 경주시 하동 산203 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 경주지원(2025타경420)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 148,362,500원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 72,698,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 경주시 하동 산203
물건용도	임야
토지면적	13,487.50㎡(4,079.97평)
건물면적
사건번호	2025타경420
감정평가액	148,362,500원
최저입찰가	(49%) 72,698,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하동 산203	임야	13487.5㎡ (4,079.97평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 경주시 하동 소재 삼보뜰 북서측 원거리에 위치하는 임야로서 주위는 임야 및 농경지로 혼재되어있으며 환경은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반교통사정도 불편함 3)형태 및 이용상태 부정형의 중,급경사지로서 자연림임 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임 [토지이용계획] 보전녹지지역,가축사육제한구역,(2023-06-08)(일부제한(1000),공익용산지,보전산지 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월14일	소유권
2007년12월26일	소유권
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 4836만원짜리 임야 7270만원에? 경북 하동 임야 경매 완벽해설 (4,080.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.5.27. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량출입이 불가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경420 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.