광양시 진상면 농지, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

감정가 3799만원 전남 광양시 진상면 어치리 농지 경매를 소개합니다.

광주지방법원 순천지원 경매1계 2024 타경 4701

소 재 지	전라남도 광양시 진상면 어치리 40
물건용도	농지
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
건물면적
사건번호	2024타경4701
감정평가액	37,990,000원
최저입찰가	(100%) 37,990,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 37,990,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,248,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경4701 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어치리 40	전	1210㎡ (366.03평)
제시외건물	어치리 40	제시외 수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 진상면 어치리 소재 어치마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 묵전(일부 수목식재)임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 일부 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 ㆍ본건 토지 지상에 소유자 미상의 수목(매실나무, 감나무 등) 이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.