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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 58.5평

광양시 옥곡면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 786만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1408752

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 광양시 옥곡면 장동리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 순천지원(2025타경50992)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 17,554,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 7,864,000원입니다.

2025.11.10(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1
물건용도	전
토지면적	193.50㎡(58.53평)
건물면적
사건번호	2025타경50992
감정평가액	17,554,000원
최저입찰가	(45%) 7,864,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장동리 195-1	전	193.5㎡ (58.53평) 2분의 1 지분 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년10월27일	소유권
2005년4월27일	소유권
2024년7월25일	가압류	20,579,689원
2025년1월24일	강제경매
2025년2월24일	가압류	5,400,589원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,146,385원원	34,002,154원원	54%	2.8회회
6개월	81,533,714원원	42,580,667원원	53%	3.1회회
12개월	141,898,705원원	72,654,535원원	52%	3.3회회

전남 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 58.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.수목 포함한 지분매각 2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3.농지취득자격증명 제출요(자연녹지부지역 부본, 토지이용계획확인서 참조, 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아 니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발 급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 1. 광양시 옥곡면 장동리 장동마을 뒷편, 남측에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.25.가압류 설정

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1408752

사건번호 : 2025타경50992 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경51217	[전] 광양시 도이동 510-87 토지(대지권): 49.61평	30,176,000원 21,123,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50930	[전] 광양시 광영동 394 토지(대지권): 330.94평	334,290,000원 234,003,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경424	[전] 광양시 옥룡면 산남리 305-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,004.97평	530,240,000원 371,168,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경424	[전] 광양시 옥룡면 산남리 313-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.95평	20,619,000원 14,433,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경424	[전] 광양시 옥룡면 산남리 398 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	9,900,000원 6,930,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경406	[전] 광양시 봉강면 조령리 32-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.63평	176,616,000원 123,631,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2025타경468	[전] 광양시 광양읍 덕례리 1372-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,301.18평	3,683,207,000원 2,578,245,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경447	[전] 광양시 광양읍 초남리 116-6 [농지취득자격증명] 건물: 4.11평 토지(대지권): 422.29평	259,558,800원 145,353,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2025타경72	[전] 광양시 태인동 651 토지(대지권): 74.19평	21,338,490원 11,950,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2025타경336	[전] 광양시 황길동 1257 토지(대지권): 200.56평	116,688,000원 65,346,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경61780	[전] 광양시 옥룡면 산남리 799 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 3.93평 토지(대지권): 513.95평	64,813,000원 29,036,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2025타경50992	[전] 광양시 옥곡면 장동리 195-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.53평	17,554,000원 7,864,000원	유찰 (3회)
	2025-10-27	2024타경60206	[전] 광양시 광양읍 죽림리 591 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 569.91평	81,012,000원 36,293,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경4701	[전] 광양시 진상면 어치리 40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	37,990,000원 13,615,000원	유찰 (4회)
	2025-11-10	2024타경4961	[전] 광양시 옥룡면 동곡리 61-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 569.31평	223,958,000원 80,267,000원	유찰 (4회)